济南房产市场动态：置业消费券发放中，网签数据与预售许可新进展

　　近日，济南市房产市场呈现出一系列引人关注的动态。自 2 月 11 日启动的 “2025 年置业送消费券” 活动正在火热进行中。截至 3 月 2 日，济南市住宅与房地产信息网公示的网签名单已达 2696 名。该活动预计于 3 月 31 日结束，目前 5000 份置业消费券仍有 2304 名额度待领取，这为计划在济南购房的市民提供了不容错过的利好。

　　在商品房交易方面，3 月 2 日的网签数据显示出市场的活跃度。当日，济南市共完成商品房网签 94 套，总面积达 8135.69㎡。其中，住宅网签占据主导，共计 60 套，面积为 7519.57㎡;储藏室(地下室)网签 30 套;商业用房成交 1 套;而公寓、办公、厂房及其他类型房产则无成交记录，车库网签 3 套。

　　与此同时，本年度济南楼市的房源供应也有新动作。多个楼盘已成功获取商品房预售许可。2 月 21 日，历城区的中电建国誉凤启和济南奥体时代双双获批预售证，编号分别为济建预许 202502210071 号、济建预许 202502210073 号。自 1 月起，历城城发观山樾、中海天空之镜、理想之城丨雲栖等众多项目也相继取得预售许可，为购房者提供了更为丰富的房源选择。

　　当前，济南楼市在政策与市场供需的双重影响下，走向备受瞩目。政府积极作为，通过发放置业消费券、优化购房政策等举措激发市场活力。在户籍政策上，仅二环以内的历下区、市中区维持限购，其余区域均已放开;商业贷款首付比例统一降至 15%，显著降低了购房门槛与成本。然而，市场供需结构仍存在挑战，产品供给过度偏向改善型，刚需产品相对匮乏，二手房市场也对新房市场造成一定冲击，这些因素共同影响着济南房产市场的成交表现与价格走向。后续济南楼市将如何发展，本报将持续关注并报道。