2024房地产市场风云：投资下滑，销售与保障房建设呈现新态势

　　国家统计局发布 2024 年国民经济和社会发展统计公报，其中房地产领域数据备受关注。数据显示，全年房地产开发投资 100280 亿元，比上年下降 10.6%。在各细分领域中，住宅投资 76040 亿元，下降 10.5%;办公楼投资 4160 亿元，下降 9.0%;商业营业用房投资 6944 亿元，下降 13.9%。

　　从销售情况来看，全年新建商品房销售面积 97385 万平方米。这一数据反映出房地产市场在销售端的规模，尽管市场面临调整，但仍有一定的交易体量。与之相对应的是，二手房交易网签面积 71812 万平方米，显示出二手房市场也较为活跃，在房地产市场中占据重要地位。

　　年末新建商品房待售面积 75327 万平方米，其中商品住宅待售面积 39088 万平方米。待售面积的增长反映出市场库存压力的存在，去库存依然是房地产市场面临的重要任务之一。

　　在保障性住房建设与改造方面，全年全国配售型保障性住房、保障性租赁住房和公租房等开工建设和筹集 180 万套 (间)，为住房保障体系的完善迈出重要一步;城中村改造安置房开工建设和筹集 189 万套，城市危旧房改造开工 7.9 万套，这些项目的推进有助于改善城市居住环境，提升居民生活质量;新开工改造城镇老旧小区 5.8 万个，惠及居民 966 万户，进一步推动了城市更新与社区环境提升;农村低收入群体等重点对象农村危房改造和农房抗震改造开工 23.9 万户，体现了对农村住房安全的重视。

　　整体而言，2024 年房地产市场在投资、销售、库存以及保障性住房建设等方面呈现出复杂的态势，市场的调整与变革仍在持续推进，未来房地产市场的发展将受到政策、经济环境等多方面因素的影响。