上海春节楼市热度攀升 8天卖房89套

　　春节假期向来是楼市的传统淡季，然而2025年，上海楼市却展现出超乎预期的活跃度。最新数据显示，今年春节期间(1月28日-2月4日)，上海二手房市场成交量达34套，而新房市场更是交出了一份亮眼的答卷——55套新房成交，累计成交面积达6268平方米，相较去年同期增长了47.3%。市场整体呈现出“淡季不淡”的积极趋势，反映出购房者入市信心的回升。

　　春节楼市迎小高峰，热门板块成交亮眼

　　在今年春节假期期间，上海新房市场并未因节日气氛而降温，反而迎来了一波成交小高潮。成交数据显示，浦东新区以922平方米的成交面积和7052万元的成交总价，成为全市成交热点区域，占比达到14.71%和17.01%。

　　浦东北蔡板块的西派海上成为该区域的代表性成交项目，单盘贡献339平方米的成交量，总金额约3021万元，成交均价达到89196元/平方米。这一成交情况反映出，高端改善型住宅仍具备较强的市场需求。

　　与此同时，松江区的招商时代潮派项目则成为春节期间成交冠军。该项目实现6套网签，总成交面积587平方米，成交均价50622元/平方米。该项目自去年12月25日开盘以来，便吸引了大量购房者关注，开盘当天160套房源中有143组客户参与选房。

　　此外，宝山大场板块的中环置地中心望雲同样表现不俗，春节期间网签4套，签约面积达545平方米。该项目1月20日开盘，开盘当天160套房源售出155套，去化率高达97%，显示出购房者对优质房源的认可。

　　嘉定主城区的保利建发璟玥府、浦东北蔡板块的西派海上等项目也在假期内实现了不俗的成交量，分别网签337平方米和339平方米，进一步体现了上海新房市场的多元化需求。

　　楼盘春节“不打烊”，优惠活动吸引购房者

　　尽管春节期间多数楼盘放缓推盘节奏，未有新项目集中入市，但仍有不少房企选择“春节不打烊”，通过灵活的营销策略吸引客户。例如，上海超过40个新盘在假期期间开放售楼处，并推出多种限时优惠，包括赠送车位券、家电礼包、春节主题抽奖活动等，以此增强购房者的到访意愿。

　　有业内人士指出，随着市场情绪的回暖，开发商在节假日期间积极促销，有助于推动项目去化，同时也为即将到来的“小阳春”行情奠定基础。

　　市场信号积极，3-4月楼市有望迎来回暖

　　回顾整个1月份，上海楼市整体走势向好。根据官方数据显示，1月份上海二手房成交量达18389套，同比增长12.1%。新房市场同样保持稳健，网签面积达到48.84万平方米，同比增长8.08%。

　　业界普遍认为，随着去年一系列利好政策的累积效应持续释放，2025年上海楼市的市场修复进程将进一步加快。进入3、4月份后，传统的春季购房旺季或将迎来一波成交上扬，预计新房和二手房市场的交易量均会有所提升。对于购房者而言，当前市场正处于相对理性的价格区间，而政策面的支持也让市场信心得到增强，未来几个月上海楼市的表现值得期待。