广州二手房市场活跃 深圳新房成交大涨 京城土拍与房企动态引关注

　　进入2025年，国内房地产市场继续呈现多元化发展态势。广州二手住宅市场延续稳健表现，深圳新房交易量大幅攀升，北京土地市场持续吸引开发商入场，而部分房企则在境外债务重组及盈利调整方面释放新信号。

　　广州二手房成交量破万，同比上涨近两成

　　广州市房地产中介协会近日公布的数据显示，2025年1月广州市二手住宅网签量达10038套，总成交面积约101.22万平方米。虽然受春节临近影响，成交量较上月略有回落，但仍维持在万套以上的高位，同比大涨18.78%。政策持续利好下，市场活跃度显著提升，购房者入市节奏加快，预计春节后这一趋势仍将延续。

　　深圳新房市场升温，网签量同比翻倍

　　深圳市住房和建设局最新统计显示，2025年1月深圳全市新建商品住宅网签成交5090套，同比大幅增长97.3%;二手房市场同样回暖，网签量达4554套，同比增长31.5%。新房市场的强劲增长主要受益于政策支持、市场信心回升及房企推盘节奏加快，整体交易氛围趋向活跃。

　　北京土地市场热度不减，大兴地块成交价23.2亿元

　　近日，北京土地市场再度迎来重点成交——大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块成功出让，大兴发展以底价23.2亿元竞得。该地块总占地面积4.87万平方米，规划建筑面积11.66万平方米，分别设定容积率2.5和2.2.建筑限高60米，绿地率30%。值得关注的是，该地块未设置地价上限及未来商品住房销售指导价，显示出北京土地市场的灵活性及开发潜力。

　　远洋集团境外债务重组取得新进展

　　远洋集团近日发布公告，披露其境外债重组取得重大进展。根据英格兰法院2025年2月3日(伦敦时间)作出的判决，公司提出的英国重组计划已正式获批。此次重组的推进将有助于远洋集团优化债务结构，提升财务稳定性。

　　绿城中国预计2024年利润下滑50%以内

　　绿城中国近期发布盈利预警，预计2024年度股东应占利润同比下降50%以内，相较2023年的31.18亿元有所回落。公司表示，主要受房地产市场整体调整及加快去库存策略的影响，计提的资产减值损失有所增加。不过，若剔除该因素，公司核心盈利能力仍表现稳健，股东应占利润同比仍有增长空间。

　　从各地市场来看，广州二手房市场保持韧性，深圳新房市场回暖明显，北京土地市场继续吸引开发商布局，而部分房企则在财务和债务管理方面作出积极调整。随着政策持续优化，市场后续表现仍值得关注。