融创中国成功完成境内债务重组 开启经营复苏新篇章

　　随着2025年开年，房地产行业的债务重组工作逐渐提速，越来越多的房企加快了化解债务的步伐。近期，包括融创、龙光、碧桂园等多家知名房企陆续披露了各自的债务重组进展，其中融创中国无疑成为市场关注的焦点。2025年1月21日，融创发布公告称，已成功通过债券持有人会议审议，完成了总规模达154亿元的境内债务重组。这一重组方案不仅标志着融创成为行业首家完成境内债务重组的房企，也为整个行业提供了具有借鉴意义的化债模式。

　　融创的债务重组方案采用了市场化手段，并引入了创新的组合方式。该方案包括现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四种选项，旨在减轻公司债务负担，恢复企业的资本结构，确保公司能够恢复正常的生产经营。最值得一提的是，整个重组过程从方案公布到完成仅用了50多天，展现了融创高效的操作能力和强烈的市场化思维。

　　业内分析人士指出，融创的债务重组方案无疑为行业提供了创新的思路，特别是在保障债权人利益的同时，也帮助公司最大化地减轻了债务压力。预计该重组将帮助融创削减超过50%的境内公司债务，并且债务展期最长可达9.5年，未来五年内公司将不再面临兑付压力。

　　与其他房企的债务重组不同，融创特别注重多方共赢的局面。在重组过程中，公司始终保持与债权人的积极沟通，并力求通过市场化方式达成双方最大利益的平衡。这一做法不仅为融创赢得了债权人的认可，也为其赢得了政府部门的大力支持。

　　随着境内债务重组的成功，融创也在加快境外债务的化解进程。据了解，融创近期正在积极寻求更全面的境外债务解决方案，以进一步优化公司的资本结构和增强抗风险能力。融创通过此次债务重组，预计能够为公司后续的生产经营创造更为有利的条件，为未来的复苏和发展奠定基础。

　　在融创加速化债的过程中，其经营层面也表现出良好的恢复势头。2024年，融创在全国范围内成功交付了17万套住宅，三年累计交付超66.8万套，连续两年进入行业交付量前三。2025年1月，融创位于上海的壹号院项目更是在激烈的市场竞争中脱颖而出，首批次开盘便实现了96%的去化率，销售金额突破66亿元。项目未来还将推出高端风貌合院和高层住宅，总货值接近200亿元。

　　融创不仅在交付方面取得了显著成绩，还在土地储备方面保持优势。截至2024年中，融创未售土储货值约为1.23万亿元，其中一二线城市占比近7成。这意味着，融创在市场回暖的过程中，拥有强大的资产支撑和市场应变能力。