物业提前撤场引装修押金退还难题 业主维权路在何方

　　近日，物业提前撤场致使业主难以退还装修押金一事引发广泛关注。在多个小区，这一问题逐渐凸显，给众多业主带来了困扰。

　　物业交接环节出现的漏洞，是导致押金退还困难的一大主因。以台州湾新区海伦堡玖悦府小区为例，原物业在撤离时，未将装修押金妥善转交给新物业，致使业主多次追讨却毫无结果。繁琐的申请流程也让业主们苦不堪言，提交押金发票后，物业常以走流程为由，告知业主需等待一个月才能退费，尽管部分业主一周左右便能拿到退款，但这种不确定性仍给业主增添了诸多不便。还有部分物业公司声称资金正在筹集之中，无法马上退还押金，田申物业便是如此。

　　面对这些困境，业主也并非束手无策。业主首先应主动联系物业，明确表达退还押金的诉求，物业会安排工程部工作人员上门验收，主要查看有无违规拆改情况。验收合格后，业主可自行选择如支付宝等电子支付方式作为退款渠道，物业也会提供相关截图及签字盖章的手续。完成这些流程后，业主只需耐心等待物业走完内部流程，一般在经理签字后的 7 - 10 天，押金即可到账。

　　依据《住宅室内装饰装修管理办法》，物业管理单位需与业主签订装饰装修管理服务协议，明确工程实施内容、期限、废弃物清运等事宜。若物业管理单位未能按时退还装修押金，业主完全可以通过司法途径，提起民事诉讼来维护自身合法权益。