楼市重要信号 北上广深 齐创近年来新高

　　随着新年的临近，2024年12月，中国一线城市的房地产市场显示出强烈的回暖信号。在北京、上海、广州和深圳这四大主要城市中，楼市成交量均创下近年来深入分析。

　　成交量创下新高

　　北京：强劲的二手房市场

　　北京市住建委的网签数据显示，2024年12月，北京的二手住房网签成交量突破了2.1万套，创造了近21个月以来的最高纪录。这一数据与前一个月相比，实现了15%的环比增长，与2024年同期相比则显示出高达66%的同比增长。这标志着北京房地产市场已经走出了低迷，逐渐回到活跃状态。

　　广州：蓬勃发展的二手住宅

　　根据广州市房地产中介协会的统计，2024年12月，广州的二手住宅网签量也表现不广州在成交记录，充分反映出购房者对市场的信心增强。

　　深圳：一手住宅惊人增长

　　深圳的统计显示，2024年12月的一手住宅网签数量达到6769套，同比下了增长，达到了29711套，这一数字创下了47个月以来的新高。

　　上市房企销售业绩披露

　　随着成交量的提升，多家上市房企也开始发布他们的2024年销售业绩，展现出明显的分化特征。

　　万科A业绩稳健

　　2024年1月3日晚，万科A公布了最新的数据，12月份的合同销售面积为172.7万平方米，合同销售金额为233.4亿元。2024年全年，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，合同销售金额总计2460.2亿元。这说明万科在市场复苏中依然保持了一定的竞争力和市场份额。

　　滨江集团的战略思路

　　滨江集团在其最新的经营规划中明确了三项重点策略：稳、降、升。首先是稳，确保销售额约为1000亿元，力争在全国保持前15名的销售名次;其次是降，降低有息负债水平和融资成本;最后是升，增强经营管理能力，提升产品质量和市场竞争力。

　　南山控股的审慎策略

　　南山控股在其投资者关系记录中表示，将保持审慎的投资策略，注重优质地块的开发，尤其是在核心城市内。公司希望通过快速回笼资金、优化存量项目来降低风险。

　　热点地区的新政策

　　为了进一步刺激市场，多个热点地区近期出台了一系列新的政策，这些政策将对楼市产生积极影响。

　　厦门的公积金政策调整

　　2024年1月2日，厦门市住房公积金中心发布了住房公积金贷款的新规定，统一了家庭住房套数的认定标准，并简化了申请流程。此外，购买第二套住房的最低首付款比例也由25%下调至20%，为买房者提供了更大的便利。

　　杭州的老旧小区电梯加装补助

　　杭州近期发布了针对老旧小区加装电梯的财政补助政策，每完成一台电梯的加装，社区将获得居住升级改造。

　　武汉的政策延续

　　武汉市住房和城市更新局在1月2日宣布延长部分房地产政策，包括“阶段性调整住房公积金贷款额度”等，这些措施为购房者提供了更多的支持，进一步稳定了市场信心。

　　整体来看，2024年中国一线城市的楼市在年末展现出强劲的复苏势头。成交量的快速增长、上市房企的良好业绩以及各地的新政策，都为房地产市场的未来发展奠定了基础。尽管面临诸多挑战，但从当前的形势来看，未来市场购房的选择。