福建1-10月房地产开发投资下降20.9% 商品房销售额下降31.6%

　　福建2024年1-10月基本方面面。近日，福建省统计局公布了2024年1-10月的房地产市场基本情况，数据当前市场的发展现状及未来潜在风险。本文将对这些数据进行深入分析，为广大读者提供全面的视角。

　　房地产开发投资情况

　　整体下降趋势

　　根据统计数据，2024年1-10月，福建省房地产开发投资完成情况显示出明显的下滑。全省房地产开发投资同比下降20.9%，其中住宅投资更是下降了19.7%。这一数字不仅说明了市场的低迷，还可能反映出政策调控和市场信心不足等多重因素。

　　施工面积的萎缩

　　在房屋施工方面，省内的房地产开发企业同样遭遇困境。房屋施工面积同比下降19.2%，而住宅施工面积更是减少了20.6%。新开工面积的下滑尤为显著，下降幅度达到32.0%，其中住宅的新开工面积也下降了31.6%。这一切都指向了房地产市场的疲软。

　　竣工面积的挑战

　　在竣工方面，尽管市场上依然有许多项目在进行，但整体情况也不乐观。房屋竣工面积下降19.8%，其中住宅竣工面积下降了19.4%。可见，即使是已经开工的项目，也面临各种挑战，导致竣工进度缓慢。

　　新建商品房销售情况

　　销售面积的持续下降

　　与开发投资相对应的是新建商品房的销售情况。在2024年1-10月，全省新建商品房销售面积同比下降了23.9%，其中住宅销售面积则下降了22.2%。同样，销售额的下滑幅度也非常明显，新建商品房销售额下降31.6%，而住宅销售额则下降了30.0%。

　　待售房源的增加

　　尽管市场销售不佳，但商品房的待售面积却出现了增长。截至10月末，全省商品房待售面积同比增长4.2%，其中住宅待售面积增长幅度更是达到了19.3%。这表明市场上积压的库存正在逐渐增加，将对未来的价格走势造成影响。

　　房地产开发企业资金情况

　　到位资金的显著下降

　　房地产开发企业的资金流动情况是观察市场健康的重要指标。从数据来看，2024年1-10月，全省房地产开发企业到位资金同比下降了21.3%，这一数据无疑对整个行业产生了重大影响。

　　各类资金来源的变化

　　具体来看，各类资金来源均出现了不同程度的下降。其中，国内贷款下降了19.1%，自筹资金下降13.9%，而定金及预收款的下降幅度竟高达36.7%，个人按揭贷款更是急剧下降37.1%。这一系列变化表明，购房者的信心明显不足，金融环境也显得愈加紧张。

　　综上所述，2024年1-10月的福建省房地产市场显示出全面的萎缩趋势。开发投资、施工面积、销售及资金到位等各个方面均呈现负增长，这不仅反映了市场的严峻形势，也预示着在未来一段时间内，房地产市场仍将承受相当大的压力。

　　对于政府和有关部门来说，如何有效刺激市场复苏，增强购房者信心，将是接下来需要重点考虑的问题。同时，房地产开发企业也需调整战略，应对市场变化，以求在新的环境中找到生存与发展的空间。

　　在这样的背景下，未来房地产市场如何发展，值得我们继续关注和研究。希望通过各方的共同努力，福建省房地产市场能早日迎来转机，实现健康、稳定的发展。