热搜第一！广州将在全市收购90平以下存量房

　　广州安居集团收购存量房计划：保障性住房新举房地产市场 保障性住房 的需求愈发凸显计划：将收购全市范围内符合条件的90平方米以下存量房，以作为保障商品房。这一消息迅速引发了社会的广泛关注，并登上微博热搜第一。

　　政策背景与实施细则

　　据悉，广州安居集团此次征集的房源主要包括已建成的存量商品房。具体条件如下：

　　资产负债和法律关系清晰：所征集的房源必须保证权属明晰，没有任何法律争议。

　　已取得竣工联合验收意见书：只有经过相关部门验收合格的房源才有资格被纳入收购范围。

　　面积在90平方米以下：这一限制旨在确保保障性住房能够更好地满足低收入家庭的需求。

　　房源权属清晰可交易：所有房源必须具备合法的交易资格。

　　优先选取整栋或整单元未售：在选择房源时，优先考虑整栋或者整单元未售的房源，以提高资源利用效率。

　　广州安居集团概况

　　广州安居集团于2023年9月1日成立，作为广州市市属国有企业，其主要职责是负责市内保障性住房的投资、融资、建设、运营及配套商业物业的管理。根据官方信息，该集团的注册资本高达300亿元，显示出其在保障性住房领域的雄心和实力。

　　市场分析与趋势

　　根据财联社的分析，当前楼市的去库存任务在一二线城市愈发紧迫。不同于三四线城市，广州等一线城市在“十四五”时期仍需要积极筹集和供应保障性住房，以满足日渐增长的低收入群体需求。因此，广州安居集团的这一收购计划可以视作是对市场需求的积极响应。

　　比照其他城市的做法

　　值得注意的是，在广州安居集团之前，深圳的国资企业也已开始推进类似的“收储”工作。2023年8月7日，深圳市安居集团发通告，表示将征集商品房用于保障性住房项目，其主要目标是贴近区域发展的核心地带，并设定户型面积在65平方米以下。这一举措同样反映了深圳市对于保障性住房供给的重视。

　　全国范围内的行动

　　根据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过多种形式支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房。其中，2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市进行了相应行动。这表明，保障性住房政策的推广已形成一定规模，各地政府的响应力度逐渐增强。

　　保障性住房的重要性

　　保障性住房不仅是实现社会公平的重要手段，也是推动经济发展的必要措施。随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，导致住房需求不断增加。在此背景下：

　　保障性住房可以缓解城市住房压力：尤其是在大城市，保障性住房的建设可以有效分担中低收入家庭的住房负担。

　　促进社会和谐：保障性住房使社会各阶层更加平衡，有助于提升社会的凝聚力。

　　拉动经济增长：住房建设能够带动上下游产业链的发展，为经济注入新的活力。

　　未来展望与建议

　　在广州和深圳相继推出保障性住房收集项目的背景下，未来我们可以预见到更多城市将会采取类似措施来满足社会的住房需求。为进一步推动这一事业，以下几点建议值得关注：

　　完善政策法规：建议政府进一步完善相关政策法规，为保障性住房提供更为坚实的法律支持。

　　加强公众参与：通过公开征集、听证会等方式让公众参与到保障性住房的规划和设计中来，确保政策的透明性和公正性。

　　优化资源配置：针对不同地区的需求特点，合理配置资源，确保保障性住房覆盖到每个需要帮助的群体。

　　加强宣传教育：通过各种渠道加强对保障性住房政策的宣传，提高公众的知晓率，使更多人能够了解并受益于这一政策。

　　总的来说，广州安居集团的这一收购计划，是在当前经济环境下，针对保障性住房需求的一次有力回应。通过政府和社会各界的共同努力，我们期待能在保障性住房的建设上取得更大的进展，使每一个人都能拥有一个温暖的家。