2024年10月中国房地产的商品市场的未来预期

　　各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄

　　进入10月份，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了**0.2%**这一数据表明，尽管价格仍在下降，但降幅已明显减小，反映出市场情绪逐渐好转。在具体城市中：

　　上海和深圳的价格分别上涨了0.3%和0.1%;

　　而北京，一线城市的二手住宅市场也展现出了一定的复苏迹象，其环比价格由上月的下降1.2%转为上涨0二手住宅价格分别上涨了1.0%、0.2%和0.7%，而广州则有所下跌，降幅为0.4%。

　　在二线城市方面，新建商品住宅售价环比下降0.5%，但降幅收窄了0.2个百分点;二手建商品住宅销售价格在下降了4.6%，降幅相比上月收窄了0.1个百分点。具体城市的表现如下：

　　北京、广州和深圳的同比降幅分别为4.9%、10.4%和8.1%;

　　上海的价格则逆势上涨，增幅达到5.0%。

　　在二手住宅市场中，同样显示出降幅的收窄趋势，一线城市二手住宅的销售价格同比下降9.6%，降幅收窄了1.1个百分点。根据统计，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

　　相对于二线和三线城市，二线城市新建商品住宅价格同比下降6.0%，降幅较上月扩大了0.3个百分点;而三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅与上月持平。

　　房地产市场预期改善调查结果

　　根据国家统计局在10月份对70个大中城市开展的月度房价问卷调查结果显示，房地产市场的预期进一步改善。调查中有75.9%的受访从业人员表示，在未来半年内新建商品住宅价格将保持稳定或上涨，这一比例相比上月提高了17.6个百分点。而对于二手住宅的预期，也有60.4%的受访者持乐观态度，提升的幅度为15.0个百分点。

　　这一积极的市场预期背后，反映出房地产市场的信心正在逐步恢复，尤其是在消费者及从业人员对于未来价格走势的积极看法，可能会推动更多的购房需求，从而进一步刺激市场的复苏。

　　综合来看，2024年10月份中国房地产市场表现出了一定的回暖迹象。一线城市的二手住宅首次实现环比上涨，并且市场对于未来价格的预期也出现了明显改善。虽然当前市场仍面临一些挑战，但从整体趋势来看，房地产市场的信心正在逐步恢复。

　　未来，随着政策环境的改善以及市场需求的活跃，预计房地产市场的整体表现有望继续向好。然而，制定合理的购房计划，以及理性看待市场变化，将是购房者在这一周期中必须坚持的原则。

　　总之，2024年可以说是房地产市场一个重要的转折点，投资者和购房者应该密切关注市场动态，以便抓住可能出现的机遇。