西安第二批“以旧换新”项目公布 新增39个！主城区高新占比较多

　　新增39个！

　　近日，西安第二批“以旧换新”项目发布，总共39个项目。‍

　　其中，主城区17个，西咸新区13个，高陵、蓝田、阎良各有3个。

　　主城区高新比较多，有5个项目，分别是越秀铁建西派天悦、天琴湾北区、紫薇云上、紫薇绿城·南山云庐、中国铁建西派玺悦。

　　同时，参与的房地产经纪机构新增9家，商业银行新增1家。

　　也就是说，截至7月26日，参与“以旧换新”的新房项目已从首批64个增加至103个。

　　参与的房地产经纪机构从首批11家增至20家，参与的商业银行从首批的6家增加至7家。

　　具体项目名单如下：

▲第二批参与西安市住房“以旧换新”活动的房地产开发企业及项目名单

▲第二批参与西安市住房“以旧换新”活动的房地产经纪机构名单

▲第二批参与西安市住房“以旧换新”活动的商业银行名单

　　为激发换房人参与的积极性，房企和中介机构将会给予换房人多重优惠：

　　| 提供专属优惠方案：房企和经纪机构为换房人提供购房价款、佣金等专属优惠方案，降低换房成本。

　　| 提供租房（首次）免中介服务费：换房人出售旧房并签订新房《商品房买卖合同》的，如需租赁住房周转，经纪机构对首次租赁可以免费提供中介服务。

　　那么，如何参加本次住房“以旧换新”活动，具体流程是什么？

　　首先，参与此项活动没有任何费用。

　　截至目前，已有103个房地产项目、20家经纪机构、7家商业银行报名了参与活动。协会将定期通过网站向社会发布参与活动的企业及项目名称，供大家查阅。

　　具体参与流程如下：

　　1、报名参与：

　　联系相关企业或前往项目现场报名。

　　2、选购新房：

　　待了解新房项目信息后，选定意向房源，与开发企业签订新房《“以旧换新”意向协议》，缴纳意向金，约定价格优惠条件、意向房源（可以一套或多套）、新房保留期限（建议不少于90天），锁定换房人选定的新房房源。

　　3、出售旧房：

　　换房人联系参与“以旧换新”活动的经纪机构，提供新房《“以旧换新”意向协议》并签订《“以旧换新”居间服务合同》，明确中介费标准、中介费优惠条件等事项，由经纪机构加速推广旧房。

　　4、完成新房交易（或退订）：

　　在新房保留期限内，换房人成功出售旧房的，签订新房《商品房买卖合同》，并享受“以旧换新”优惠活动，和商业银行贷款优惠；旧房未能出售的，无条件解约，退还意向金，换房人无需承担任何违约责任。

　　值得关注的是，活动时间自2024年6月3日~2025年6月2日。

　　附：图解“以旧换新”参与流程‍‍‍‍‍