香港一手房潜在供应10.9万套莱坊：货尾量高、开发商不急于投地

2024-07-28 09:51来源：新房网

　　香港推地速度减慢，据房屋局最新数据指出，截至2024年6月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应量约10.9万套，按季减少3,000套，返回2023年第四季水平。

　　莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，去年香港楼市表现不佳，新盘销售表现亦不理想，虽然撤辣后新盘销售不俗，令货尾量稍为回落至1.9万套，但新兴建项目大幅上升，令整体供应数字维持在高水平。

　　料短期内会以拍卖小型住宅官地为主

　　他估计，今年住宅施工量会在1.8万至2万套左右，而落成量保持平稳，全年共约1.5万至1.8万套。相信短期内官地拍卖方面以小型住宅地为主，市场现时货尾量维持在高位，发展商不急于投地。

　　王兆麒又认为，现时市场仍受加息及购买力不足等因素影响市场气氛下，今年住宅成交量仍会保持在低位，预计介乎4.8万至5.3万宗。

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