5年劲蚀7400万！恒大夏海钧北角柏傲山复式豪宅折价卖 去年曾以1.6亿港元放售

　　香港豪宅市场受专才到港带动下交投渐趋活跃，惟北角半山柏傲山顶层复式户录一宗大蚀让个案，单位5年惨蚀7400万元（港元，下同），楼价最终跌剩一半。 据了解，单位原业主为曾任中国恒大副主席兼行政总裁夏海钧。

　　中原地产分行资深区域营业董事林龙南表示，成交单位为柏傲山6座顶层复式连天台户，实用面积2,834平方呎，属5房套间隔，向北，享开扬维港海景。上月底以8,200万元易手，持货5年易手，帐面劲蚀7,400万元或47.4%。 据了解，原业主为夏海钧（Xia Hai Jun），与中国恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧的中英文名相同，料为同一人。

　　呎价水平由5.5万急挫至2.89万

　　上述单位为柏傲山6座顶层一个复式户A室，面积2,835方呎，另连654方呎平台及1,159方呎天台，属5房间隔，属于区内罕有特色户。

　　单位早前以1.6亿元放售，最终因应市况，减至8,200万元连3个车位沽出，减幅达7,800万元，折合实用呎价28,934元。

　　2019年买入价1.56亿 较同年上一手挞订时买贵500万

　　据了解，原业主于2019年7月以1.56亿元连3个车位购入单位，当时成交呎价高达5.5万元。 现持货5年，此次转手需大幅蚀让7,400万元离场，单位贬值近5成（约47.4%）。 资料显示，上述单位业主为曾任中国恒大副主席兼行政总裁的夏海钧（XIA HAI JUN）。

　　值得留意，该单位于一手开卖时，发展商在2019年5月初时以1.51亿元沽出，其后买家挞订离场，遭杀订金755万元，其后新世界最终卖贵500万元予恒大夏海钧。

　　新买家为兴迅集团创办人张益麟

　　至于接货新买家为兴迅集团创办人及董事总经理张益麟或相关人士。 兴迅集团为大型服装供应链服务供应商，生产设施主要位于中国和香港两地。 同时，张益麟亦担任多项公职职位，包括创新科技署科技券（TVP）计划委员会副主席、商务及经济发展局创意智优计划副主席等等。