「海上·清和玺」预计11月首开！建面约112/134㎡3房

　　原标题：首开房源仅有124套!徐汇滨江红盘「海上·清和玺」预计11月首开!

　　上海不缺房子，缺的是好房子。

　　究竟什么样的房子，才是真正值得购买的“好房子”?

　　答案或许因人而异，但核心要素始终离不开2大关键点：品质与地段。

　　地段毋庸多言，绝大多数人心中，买进上海市中心就是人生的终极目标。

　　但随着新房豪宅化，置业门槛不断增高，如今预算千万级基本上买不到什么好地段的豪宅产品。

　　今年土拍，市区新房价格更是不断刷新“价格之锚”，如徐汇滨江迷你地块要卖近18万/平、新静安大宁也要冲击13万/平……优质地段的新房价格持续上涨，无疑也加剧了千万级购房者的纠结。

　　好在当下，以千万级预算撬动更好地段、更高产品力的机会，来了!

　　一英里徐汇滨江即将入市的海上·清和玺，地段和品质双双拿捏，或是上海千万级改善首选!

　　作为招商定制级“玺”系产品，产品力真的很能打。相信去过项目贵雅艺术馆的朋友，一定会印象非常深刻。

　　不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！

　　并非那些千篇一律、复制粘贴的常规项目所能比拟，而是真正的高级定制，浓烈的高奢氛围如影随形。

　　仅凭这份品质，约11.5万的单价已是物超所值！

　　一英里徐汇滨江

　　上海中学旁 15号线与23号线

　　招商顶级传承系列作品

　　「海上·清和玺」

　　首开房源仅有124套

　　建面约112/134㎡3房，预计11月开盘！

　　创意展示空间已开放，预约报名实地参观！

　　01

　　招商顶级传承系列作品

　　高颜值+高品质，令人心悦诚服

　　从产品力来看，项目绝对是千万级改善豪宅中“佼佼者”。

　　仅从目前曝光的细节之中，我们便能感受到招商「玺」系人居典范的独特魅力。

　　在这里，海派风格被赋予了新的生命与活力。抛弃千篇一律的模仿，开发商以创新、升级、超越的新海派风格，带来别具一格的高颜值、高品质。

　　既有对徐汇梧桐区深厚底蕴的传承，也与徐汇滨江超前的先锋气质相契合。(以下内容均供参考，最终交付标准以政府审定以及实际交付为准)

　　1、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆

　　正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

　　而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

　　项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

　　香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

　　阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。

　　基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

　　不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

　　2、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

　　社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

　　双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。

　　无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。

　　不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

　　3、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活

　　更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

　　一起来感受一下有多惊艳

　　无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

　　活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。

　　还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊(或同等档次品牌)，为业主专属定制尊崇的休闲体验。

　　除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

　　在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

　　如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外;

　　再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接;

　　无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。

　　更贴心的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室;

　　同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车(收费)、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。(仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准)

　　02

　　建面约112/134㎡三房

　　舒居设计，完美刻画理想生活

　　极致的品质感，同样贯穿于项目的户型设计与精装配置。

　　作为上海市区内少有的起步面积即建面约112㎡、主力户型在建面约130㎡以上的改善型住宅项目，海上·清和玺无疑树立了一个新的标杆。

 

　　不仅仅是户型面积的放大，项目通过更多空间布局、收纳黑科技、以及顶奢精装，使得整体居住体验进一步优化提升。(以下内容仅供参考，最终实际交付标准以政府审定、买卖合同及其补充约定为准。)

　　1、主力户型均三房设计，将改善理念贯彻到底

　　首推7#楼栋，户型建面约112/134㎡，两个户型均精心打造为面向改善客群的三房设计，实现了居住舒适度与功能性的最大化。

　　不管是建面约112㎡3房，还是建面约134㎡3房，均采用S墙设计，冰箱内嵌，使得居住空间再度“扩容”。

　　另外全屋飘窗设计，更是增加了更多的功能性和延展性，无论是作为收纳空间使用还是日常观景阅读，都非常实用。

　　建面约134㎡户型，还打造了270°转角飘窗观景套房，进一步增强了空间的通透感和层次感，让主人仿佛置身于自然与美景之中，尽享生活的惬意与美好。

　　2、全屋收纳空间系统，让目之所及井然有序

　　①玄关收纳：

　　推门即见定制玄关柜，中间壁龛采用奢石台面，不仅奢华大气，进门后就可以将钥匙、手表、包包等随身物品放置于此;

　　下方配置消毒鞋柜，考虑美观的同时更考虑到实用性，根据鞋的大小设置了不同高度的摆放空间，无论是女主人的长筒靴还是男主人的篮球鞋都有处安放。

　　另外上方柜子还可放置一些不常用的物品，丰富实用的玄关空间可以让居住舒适度加倍。

　　②厨房收纳：

　　厨房空间，经过精心规划自上而下设置了五层收纳系统，以提升储物效率与便利性：

　　吊柜收纳：可存放五谷杂粮干货及厨房纸巾等大件囤货，有效利用高处空间

　　立面收纳：可收纳常用调料罐及烹饪工具，触手可及，便于快速取用

　　台面收纳：宽敞台面，可放置刀具架、电饭煲等厨房电器与厨具

　　抽屉收纳：配置多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮，分类清晰，高效取放

　　地柜收纳：可放清洁用具，或者较重的锅具、米面等，方便存放

　　此外项目还贴心配置岛台设计，可作为备餐区、放餐区，也可作为西厨区或是临时餐桌，增加厨房的实用性。

　　岛台上侧特别配置了可升降插座，便于日常使用电器，不需要时也能无缝收纳，保证台面平整美观。

　　同时下侧铝合金抽屉可作为收纳区，侧面配置石材背景板的金属开放格，无论是餐具还是其他厨房小物，都能得到妥善安置。

　　③主卧收纳：

　　除了衣柜及飘窗等常规收纳空间外，主卧独立卫生间的收纳，更是细节到位。

　　洗手台面为奢石台面，侧端设置金属收纳开放格，皮革饰面柜抽屉可做储物功能，同时定制镜柜内部也配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳，可以让各种美妆工具与配饰得以有序摆放。

　　这样的设计，无疑是对女主人生活品质与个性化需求的贴心回应。

　　④阳台收纳：

　　阳台不仅可以安放洗衣机、烘干机等日常家用电器，且项目两个户型在阳台的另外一侧均预留了花池空间。

　　于此业主可种植各式各样的花卉与绿植，阳台也将化身一个生机盎然的小天地，一个放松心灵的小绿洲。

　　3、大气顶奢精装配置，对标市中心豪宅质感

　　建面约112㎡的小户型，配置博世或同等档次品牌系列三件套（抽烟机、燃气灶和洗碗机）;建面约134㎡的大户型则更进一步，将配置博世或同等档次品牌系列四件套。

　　油烟机采用超薄镜面机身，除了超薄的颜值，也避免了烹饪时的碰头问题，同时易于清洁，视野开阔。

　　冰箱则是配置德国顶级厨房品牌AEG(或同等档次品牌)的嵌入式隐藏冰箱，既实用又美观，S墙设计、完美融入厨房环境。

　　此外，厨房还配有末端净水器，全天候为业主提供饮水。弗兰卡 (或同等档次品牌) 的大单体水槽、可抽拉的水槽龙头、集成线性凉霸，也都是交付标准。

　　在卫生间配置上，海上·清和玺同样不遗余力。

　　项目采用了唯宝(或同等档次品牌)台盆、科勒(或同等档次品牌)主卧复古龙头以及高仪(或同等档次品牌)智能马桶等高端品牌产品，确保了卫生间的舒适与品质。

　　在空调与新风系统方面，采用大金(或同等档次品牌)的中央空调，新风系统为百朗(或同等档次品牌)，稳定性更强、更节能、舒适度更高。

　　4、人性化细节满分，居住体验非同一般

　　除此之外，更多惊艳的室内空间设计，也将项目的高端品质展露无遗!

　　厨房采用岩板通铺的墙面，完美系列水波纹玻璃+金属造型边框的玻璃移门，以及线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯的顶部配置，质感十足。

　　电视背景墙采用卡慕白石材+皮革造型，与石膏板叠级的圆弧形吊顶相得益彰，将精致落实到每一个细微之处。

　　卧室墙面采用墙纸+金属踢脚线交付，地面实木复合地板通铺，天花板则采用石膏板叠级造型吊顶及暗藏灯带/筒灯设计，营造出温馨而舒适的休憩空间。

　　奢石、奢板、奢皮、奢镜等多种奢华材质的运用，每一处都彰显着非凡的质感与品味。

　　从颜值到品质，从布局到细节，都无懈可击。

　　03

　　1英里徐汇滨江

　　高能配套，荟萃城市万象精彩

　　好产品已然令人心动，更何况，项目海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。这片热土正以其独特的魅力，吸引着世界的目光。

　　从地段来看，海上·清和玺紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约800多米，直线距离北杨人工智能小镇约700多米，直线距离上海植物园约400多米，直线距离前滩约1.7公里。

　　周边3.5公里更是涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，无论是休闲购物、娱乐餐饮还是文化体验，多元化需求皆可满足。

　　交通上，中环高架横穿而过，自驾前往徐家汇、前滩、漕河泾等区域都很便利。另有多条规划中的道路也在推进中，如泉江路南延伸(规划中)以及龙吴路和龙腾大道延伸项目(规划中)已是蓄势待发。

　　轨交出行亦是便捷，15号线与23号线（在建）双轨交汇，项目距15号线罗秀路站直线距离约700米，距23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里。

　　教育方面，徐汇区本身就是上海的教育强区，拥有上海交通大学、复旦大学医学院、华东理工大学、上海师范大学、上海音乐学院等多所高校，以及徐汇四大民办（盛大花园、世外、逸夫和爱菊）和四大公办（高安路一小、向阳、汇师、建襄）等优质教育资源。

　　如此优质且密集的教育资源近距离地环绕在项目四周，让海上·清和玺的教育配套水准达到了全市少见的程度。

　　距上海“四校”之首的百年名校——上海中学直线距离仅约320米;

　　距园南中学直线距离约650米，该校近年来中考升学成绩在徐汇区排于前列，连续三年中考区内公办第一;

　　距公办二梯队小学园南小学直线距离约400米，该校始创于1992年，是一所拥有25个教学班的五年制公建配套小学;

　　距九年一贯制上汇实验学校直线距离约500米，虽为成立于2021的新校，但作为上海中学的“亲孙子”，其影响力早已扩张开来。

　　(仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

　　医疗方面，徐汇区同样表现出色。全上海43座三甲医院中，徐汇区就占据了8家，包括中山医院、肿瘤医院、耳鼻喉科医院、国妇婴等知名医疗机构。这些高水平的医疗服务机构，为居民提供了坚实的健康保障。

　　除了配套的丰盛，地段的价值亦是无可衡量。

　　上海楼市的制高点，总少不了黄浦江两岸的璀璨，而徐汇滨江，作为黄浦江与徐汇共同孕育的瑰宝，更是势如破竹，成为上海新的产业高地与精神领地。

　　要知道，徐汇滨江岸线全长有11.4公里，区域规划总量高达1340万平方米，光百万级别的产业组团就有足足7个，近1000万方的成片开发体量在全市都绝无仅有。

　　目前正在加快落地的六个百万方规划（西岸金融城、西岸数字谷、西岸传媒港、西岸热力秀场、西岸生命蓝湾和西岸数智中心），将着力打造数字经济、生命健康、文化创意、现代金融的国际产业集群。

　　今年4月，徐汇滨江再官宣第7个百万方组团——西岸中央公园规划，更是将徐汇滨江的发展推向了新的高度。

　　而今年8月，全国土拍新地王的落地，则又将徐汇滨江的房价推向了新的高峰。

　　而海上清和玺起步千万级的价格，也无疑是当下更有性价比的优质选择。

　　04

　　写在最后

　　近年来，徐汇区新盘入市即火爆，热度空前。

　　尤其是2024年至今，徐汇区以高达1.20的新房供求比在中心七区中独占鳌头，真正的一房难求!

　　1英里徐汇滨江+招商顶级传承系列产品，地段和品质的双重加持!

　　均价11.5万/㎡，千万级即可上车，这样的性价比、这样的机遇，或许仅有一次!怎能错过?

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