南京这个神盘马上加推！最后一栋130㎡奢阔大三房收官上市

　　517重磅新政以来，南京楼市暖风频吹。

　　信贷政策已迎来调整，买房门槛逐级下降，首付、房贷利率历史低位，新房认购成交回暖。

　　紧接着6月7日，高层会议一锤定音，房地产终于等来大招。连不少业内人士都乐观起来了！

　　重要会议指出：

　　房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。

　　要充分认识房地产市场供求关系的新变化，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。

　　这意味着，接下来，新一轮“去库存plus版”政策在路上！救房地产，直到成功！

　　“核弹级”利好，拳拳到肉，市场终于燃起来了！

　　然而，在南京有这么一个楼盘——南部新城的文璟和颂，无论楼市大环境如何，TA自「风景这边独好」，而一旦等到曙光来临，TA更是迎风而上，向阳而生！

　　近日本站获悉，文璟和颂最后一栋楼9#即将上市补货，仅有72套，主力户型以建面约130㎡为主，奢阔大三房，抢到就是幸运儿！

 

 

　　在南京，南部新城作为南京三大主城之一，一出场就和百年新街口、二十年河西三足鼎立。目前，南部新城也是南京置业最热门的区域，不仅在秦淮区是热火板块，在整个南京市场也是TOP级板块的存在。

　　南部新城鼎流红盘——文璟和颂，更加成为全区乃至全市的置业风向标。

 

△文璟和颂实景图

　　一个楼盘好不好，两个衡量标准：业内认可 购房者实际购买。

　　文璟和颂恰恰在这两个方面，都完成得相当漂亮。

　　● 南京楼盘将国际奖项收入囊中：今年3月，文璟和颂荣膺第四届AHLA亚洲人居景观奖【实景展示类】银奖！

　　● 在楼盘销售方面，文璟和颂已连续9个月夺得南部新城月度销冠，成为当仁不让的区域“带头大哥”。同时，又是全南京第二，江苏省第七，高燃战绩实在耀眼！

　　而细细回顾起来，尽管身处楼市深度调整期，但文璟和颂的表现可以用“持续优秀”来概括，真可谓，叫好又叫座！

　　机构排行榜

　　根据金刚石江苏省2024.1-5南京项目业绩排行榜，文璟和颂取得南部新城第一、全市业绩排名第二、江苏第七的牛掰战绩。

　　端午小长假

　　文璟和颂在端午假期三天，售楼处内每天人气爆棚，沙盘区、洽谈区满满当当，成交不断。

 

　　5月去化神话

　　红五月开场，五一黄金周期间文璟和颂轻松拿下1.5个小目标，售楼处现场热沸不止、每天门庭若市，人潮蜂拥而至，迅速将心动房源收入囊中，一部部火爆购房大片不断上演。

　　517新政落地之后的首个周末，蜂拥而至的购房者将售楼处彻底占领，文璟和颂两天来访人数超500组，劲揽3个亿，赢得一城偏爱。

　　在5月底，保利三盘联动冲刺，文璟和颂凭借出色品质，成就红盘价值基因，来访不断，成交不断，为5月销量增速全力以赴。

　　一片热卖

　　文璟和颂热销，已经成为一种肌肉记忆，也是众多购房人一致的选择。

　　鼎流热销的背后，我们试图解码这份成功的奥秘。

　　此前，文璟和颂一直被业内称为“六边形战士”，因其从地段、景观、户型、精装、品牌、配套六个维度，都在招招领先。

　　① 首先，文璟和颂占据大校场的核心地段。

　　它据守南部新城正核芯，位于机场跑道核心轴、油库公园旁，约3公里范围内，南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆、南部新城医疗中心、西侧地铁6号线夹岗站（在建）及约3万方社区中心（在建）等15大地标级顶配资源汇聚。

△文璟和颂区位示意图

　　② 超5200㎡园林实景示范区，实景呈现，所见即所得。

　　去年，文璟和颂公开超5200㎡园林实景示范区，就让业内交口称赞，除了美，更是品味、细节、功能的逐一体现。

　　大门、景观大区、宅间花园、外立面、地库、双精装入户大堂、实景样板间等7大实景超前兑现，也可以体验人行&车行双模式全景归家动线！

　　外立面采用铝板干挂 金属线条 大面玻璃，香槟金及银灰双色的搭配，阳光下呈现的质感，雅奢兼具，高级感满分。

　　在当下的楼市语境里，没有比“实景呈现”更有力的安利。实景示范区的背后代表着——极强的确定性。

△文璟和颂实景图

　　③ 品牌：双央企保证

　　文璟和颂的开发商是：保利发展和招商蛇口双央企。这份可靠与安全性，正是文璟和颂能给与购房者掌握一切的确定感的坚实底盘，也是给买房人看到“眼见为实”的产品力的前提保证。

　　④ 9年多次迭代 板块内最好的130㎡户型

　　文璟和颂作为南部新城领衔的销量冠军，其中建面约130㎡更是卖得最好的畅销户型。

　　毫不夸张地说，该户型也是区域内最好的130㎡户型。

　　作为最早进驻南部新城的开发商，保利深耕9年多次迭代（从保利堂悦128㎡→锦云台→琥珀云台→保利文华→文璟和颂），如此才有了文璟和颂的建面约130㎡大三房爆款“断货王”！

 

　　· 区域同面积得房率第一：毫不夸张地说，130㎡户型是保利在板块深耕9年最终迭代而来的终稿，从保利堂悦到锦云台到琥珀云台到文华到文璟，该户型在区域内已经做到同面积得房率第一。

　　· 6.3米真横厅：开间约6.3米大横厅，尺度堪比市面上很多160㎡户型。

　　· 全屋飘窗王：南北一共5个飘窗，主卫、客卫都自带飘窗，更多想象变化空间。值得一提的是，文璟和颂还将飘窗做到全包。

　　· 180°落地阳台窗：南向阳台连通客厅，开间约6.3米，180°落地阳台窗，大面积玻璃引更多阳光入室，同时造价也更高，不惜成本只为居者更好体验。

　　· 收纳空间超区域30%：文璟和颂收纳空间超区域30%，让家反向“越住越大”。主卫加长版镜柜，内有美妆冰箱、门后置物架、收纳格与消毒牙具；其次，镜柜深约13cm、底层金属格高约21㎝，可容纳卷纸与家庭装大身材洗发水；淋浴房和马桶旁边的壁龛，拓展收纳空间。

　　· 一梯一户设计：每户都有自己的独立门厅（等于额外的一间小书房），完全不需要和大高层一样等电梯；并且，电梯井也不靠近客厅和卧室，不影响居家休息。

　　⑤ 精装品质把控 区域引领

　　在精装修的品质与细节把控上，文璟和颂更是细致入微，其装修标准绝对是区域内的引领者。

　　厨房采用定制上导轨金属边框玻璃移门，岩板材质的墙面和操作台，欧卡罗整体橱柜、厦门精卫垃圾处理器、能率燃气热水器、博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机、微蒸烤一体机、铂浪高水槽以及抽拉式龙头。

▲概念展示间，以实际交付为准

　　主卫采用定制淋浴岩板背景，欧卡罗台盆柜、镜柜，定制石材台面、美妆冰箱、大理石门槛石及淋浴间石材，洁具采用唯宝台盆、壁挂座便器 智能马桶盖，科勒浴缸，五金采用高仪恒温花洒、台盆龙头，四季沐歌电热毛巾架、玫瑰岛玻璃隔断等。

　　不仅如此，文璟和颂还引入六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）科技系统，定制毛细管网辐射，住得舒适又安心。

　　本次文璟和颂即将加推的9#，是该小区最后一栋河景低密住区。马上即将补仓的又是建面约130㎡的王炸户型，滨水景观，低密住区，几组关键词已尽显珍贵。

　　而这栋楼的价值，也是金光闪闪，通常压轴登场的都是王者，买它，就对了！

△文璟和颂楼栋示意图

　　滨水中心楼王：北面秦淮水景 南面小区中心景观 无不利因素

　　滨水而居，是城市大多豪宅择址的通用法则和最高配置。

　　文璟和颂就是南部新城唯一在售的跑道轴旁的总价600万滨水住宅，南部新城临水的地块只剩4块没出让了，靠近跑道轴靠近水岸的130㎡户型仅此一家，卖完就没了！

　　文璟和颂外部以9#楼为锚点，北侧是南部新城唯一环绕跑道轴的秦淮支脉的机场河。古人云：“水气盛而山气薄者，为经济枢纽”，文璟和颂北面临水（2座桥梁连通跑道轴天际线），西面靠地铁，人气和财气都有，风水兼具！

　　9#楼南面是小区的轻氧运动花园，可以说，从位置上来看，完全没有不利因素。

　　出行方便：临近北大门 离地铁口近

　　①靠近北大门

　　9#出入方便，虽然靠近北大门，但它不是主大门，没有主入口那么多的人流，同时也能保障出行的便捷程度，从北门出去后，可带着家人穿过桥梁，直接到达跑道公园，还可以环绕南部新城的13公里水环，跑步、野炊、漫步，想想都方便而美好。

　　②离地铁口近

　　楼栋西侧就是6号线地铁站，据确切消息，地铁6号线今年就能通车（秦淮段），南部新城地铁很多，但6号线和5号线是唯二能贯穿主城的线路，重要程度相当于新街口的1号线、2号线。而且8号楼和5号楼的中间有个人行闸口，可以直接通往地铁站，小区内部直接走过去不需要5分钟。

　　位置更安静、更私密

　　南面不临路，主次卧正对的是小区园林景观，没有车流，没有扬尘，没有噪音；

　　而且南面是小区园林、背面是机场河景观带、没有采光的影响，私密度也更高。

　　和南部新城的城市天际线远近程度，刚刚好

　　9#北面是机场河，机场河的北面是南部新城世界级的机场跑道文化公园天际线，既能享受到天际线带来的视觉体验，又能享受到天际线带来的配套价值，还不会受到天际线混杂人流的影响，还可远眺紫金山，妙哉！

　　生活更加便捷

　　西侧是南部新城三大社区中心之一。过日子最重要的还是日常的生活场景，所以南部新城把每个社区中心，参考新加坡的邻里中心来进行了建设，每个社区中心现在都已全面开工，预计到明年都会建成。

　　文璟和颂旁边的社区中心是由一栋5F商业中心 体育中心 大型超市（类似苏果） 3个街道办公、医养服务的组团，是南部新城数一数二的社区配套，是街道今后办公的地方，还做了医养结合，一半是养老、一半是社区医疗中心。

　　家门口的医院非常重要，三甲医院排队时间很长，但是家门口的就医一定要保证越快越好。急救最重要的还是——及时，如果假设发生了心血管方面的毛病，它的时效性甚至超过名医的重要程度。

　　豪宅设计

　　① 9#是一梯一户设计，每户都有自己的独立门厅（等于额外的一间小书房），因此，也不需要和大高层一样等电梯，既有私密性，也增加了居住的舒适度。

　　② 9#还拥有小区最大的上、下入户双大堂，挑高设计，且南入户大堂比北入户大堂多。

　　综上，9#真的是饱含购买价值，宜居，有温度，有质感！

　　改善置业当道，“六边形战士”文璟和颂，稀缺河景低密住区，真的非常好，项目最后的收官之作9#，仅有72套！

　　同时本站还获悉，马上618半年度大促即将开启，届时项目或还有更给力的优惠政策，对文璟和颂感兴趣的网友，不妨赶紧关注起来。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com