上海象屿联发曹路项目规划公示 拟建10栋小高层和8栋洋房

　　2024年4月15日，今年首轮土拍中，象屿&联发以总价236300万元，拿下了浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡，房地联动价63000元/平。

　　项目东至：华俊路，西至：霞蔚路，南至：莲彩路，北至：文齐路。

　　根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。

具体经济指标：

　　地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；

　　100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。

　　【交通方面】

　　该项目距离地铁9号线顾唐路站直线距离约为800米，交通便捷性较高。乘坐地铁仅需一站即可到达金海路站，进而换乘12号线，极大地提升了出行的便利性。对于自驾出行的居民，向西可轻松驶入外环高速，向东则可直达上海绕城高速，为日常通勤和出行提供了多元化的选择。

　　在商业配套方面，项目周边拥有招商花园城和宝龙城市广场等重要的消费场所。特别是宝龙城市广场，总体量约达18万方，涵盖了家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等众多知名品牌商家，为居民提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐体验。未来，这些商业设施将成为周边居民重要的消费途径之一，极大地提升了生活品质。

　　【教育方面】

　　该地区周边教育资源丰富，涵盖小学至高等教育阶段。具体包括顾路中心小学、龚路中学等基础教育机构，以及上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学等中等教育机构。此外，还有上海杉达学院金海校区等高等教育学府，为居民提供了多样化的教育选择。

　　（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

　　【医疗方面】该地区周边分布有诸如复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院以及上海尚德医院等多家医疗机构。

　　休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。