均价23463元/㎡！西安高科紫薇时光云境即将首开 主推建面约118-143㎡户型

　　2024年，楼市又一次站在了十字路口。

　　降息、放水、政策松绑……市场进入深度调整期。此时选择保守，不再拿地，或者不敢重金拿好地，成了多数房企的共识。

　　但市场革新，从来不会静默而过。面对疾风骤雨，有担当的掌舵者常会率先出击，打破僵局，为市场注入新势能。

　　比如，西安本土王牌头部房企——高科地产！

　　面对市场困境，高科地产以国企之担当，率先破局，以“深耕软新，6盘和鸣”的战略布局，在市场革新期，主动出击，为西安人居迭代源源不断注入新动力，激荡出一个澎湃的新人居时代！

　　01

　　蝶变突破 再书华章

　　高科地产的逆势而为，是实力，亦是前瞻性考量。2023年底，面对市场转型，高科集团率先做出调整，将王牌资源进行有效整合。一个由32载时光淬炼的品牌房企——高新地产，28载追求品质的口碑房企——紫薇地产，以及于CID诞生的“丝路金融”合并组建的稳健企业——高科地产，在高科集团强力推动下，顺势诞生。

　　这家深耕西安30余载，涉及地产开发、商业运营、康养服务、文旅运营等诸多领域的企业，以累计开发面积1800多万方，服务近百万业主，在售、待售项目组团30多个的傲人战绩，绘出了从西安高新到遍布陕西的开发版图。

　　这一次，面对市场转型，高科地产将继续深耕高新这片热土，重书城市人居新华章！

　　02

　　高新之芯 出道巅峰

　　高科地产深耕高新，是责任，亦是机遇使然。

　　其一，产业汇聚，高新擎起丝路起点经济大旗。作为丝绸之路经济带起点、第九座国家中心城市，近年来西安的经济活跃度在不断攀升，而其中最为耀眼的非西安高新区莫属。这里拥有注册企业20余万家，全市六成以上高科技企业扎堆汇聚，注定这个板块的“二次腾飞”。

　　其二，开疆拓土，高新迎来发展黄金期。2021年高新区板块升级，诞生丝路软件城、丝路科学城，推动高新区科技科创园区提质增效。

　　如今，放眼高新“丝路软件城”， 已有4300家软件企业入驻，近30万产业精英聚集于此（数据源于西安软件园官微），区域发展如火如荼。毋庸置疑，这里将成为大西安未来新高地。

　　其三，住有宜居，高科地产焕新区域人居品质。高科技产业集聚，高端人才扎堆，令高新成了西安人的择居热土。然而，相较于高楼林立、摩登现代的高新，在居住环境上，高新区一直致力于“四个高新”的建设实践，想要给城市精英宜居舒适的生活环境。从“住有所居”到“住有宜居”，让更多人“住”进美好幸福生活。

　　不忘初心，坚持与城市共发展，高科地产肩负起城市美好生活服务者的责任，以“深耕软新，6盘和鸣”的战略布局，在市场革新期，率先出击，为高新区人居迭代源源不断注入新能量，引领区域人居环境迈入新篇章。

▲高科·紫薇时光云境项目效果图

　　不仅如此，为进一步推动区域改善人居蝶变，高科地产携手陕外集团（陕西省唯一一家以外经外贸为主业的省属国有企业），择址高新一二期醇熟稀缺地段之上联袂打造TOP级“时光系”新作——高科·紫薇时光云境，一入市就以优越地段、王炸配套、品质户型圈粉无数！

　　03

　　高新之核 优沃优配

　　作为高新深耕者，高科地产深知区域发展中每一个阶段所需的人居产品。从高新·枫叶新都市到高新·天谷雅舍，从紫薇·田园都市到紫薇·云上，从焕新高新一二期人居，到进驻高新三期打造高科·丝路嘉境，高科地产一直紧扣高新发展脉搏，迭代区域人居品质。

　　如今，紧随区域改善人居发展新需求，高科地产再次突围而上，打造高科·紫薇时光云境——建面约118-143㎡时光美学臻作，不仅产品本身出圈，外围配套更是一级棒！

　　15载优教，名校环伺一路之隔。

　　项目东南角建有一所幼儿园（规划12个教学班）；项目东侧一路之隔是高新第四完全中学（高新第二学校“名校+”）、东北方向是高新区第十五小学（高新第一小学西悦分校）、西北方向是高新第十四小学、南侧是高新区第十六小学、高新区第十初级中学。择居于此，孩子每天多睡一小时，接送省时又省心。

　　值得一提的是，经过多年用心管理运营，高新第四完全中学的学校升学率在整个区域可谓名列前茅。数据显示，2023年首届中考成绩：整体升学率85.2%，其中600分以上135人占比高达55.3%。（数据源于三秦升学与就业官微）

　　多园繁茂，诗意自然近在咫尺。

　　择居于此，出门就能拥享双口袋公园，西侧一路之隔规划有占地约149亩的悬浮公园，自然生活近在咫尺；不仅如此，项目近享皂河生态公园、唐城墙遗址公园等自然绿意，美好生活就在身边。

　　择址高新腹地的高科·紫薇时光云境拥揽的大型城市资源 “致密度”，亦堪称王炸级别——交通出行十分便捷，北侧科技五路、横贯东西，无缝衔接高新核心区；毗邻科技六路，贯穿高新一、二、三期，自驾便捷；近邻地铁3号线、6号线、高新有轨电车，11号线（规划中），12号线（规划中），畅达全城。

　　约3公里范围内还有大茂城、世纪金花、中大国际、高新万达广场、益田假日等一站式商业，日常购物或休闲娱乐，皆可轻松满足。高新医院、启迪儿童医院在侧，实力护航健康生活。

　　配套醇熟，环境宜居！对于西安城市精英而言，无论是自住、工作的便捷度，还是孩子的品质教育选择，这里都是不可多得的优选项。

　　04

　　精研产品 突破创新

　　天生的地段基因只是高科·紫薇时光云境的开始，真正能成为代表西安向前一步的作品，则在于产品力的打造上。

　　作为高科地产TOP级产品系，“时光云境”一出场，就注定圈粉无数。项目总占地约78亩，容积率2.5，在这方低密土地之上，错落排布着13栋住宅楼体。如此稀缺地块之上打造出的高科·紫薇时光云境，除了拥享下楼可达公园，近邻名校+教育资源的优越地段，亦拥有社区自带的高品质优越配套。

　　亮点一：精致高颜立面，匠筑人居地标。

　　好的作品，定是文化与自然的完美融合。高科·紫薇时光云境，创领城市先锋审美，将在地文韵精神融入产品，在社区外立面打造上以大雁塔为源点，塔冠融入仙鹤羽翼元素，门庭汲取宾利造型灵感，以当代设计手法赋新东方美学，打造历久弥新的人居新地标。

　　亮点二：全龄段优享优配，丰盈生活时光。

　　高科·紫薇时光云境，以高端人居规制，在项目主入口为业主打造有约2900㎡社区综合服务中心，其中涵盖便民服务、运动休闲、文化娱乐等功能于一体，居住于此，下楼即可放松身心。

　　此外，为满足全龄段业主品质生活需求，社区内还设计有三个架空层泛会所区，在这些空间里，业主不仅可享受待客的快乐及邻里情长，亦能自在运动，放松身心，享受健康生活。

　　值得一提的还有，为给到业主贴心近距离的医疗保障，项目在9#首层及裙房规划有老年日间照料中心，可满足长者日常生活的逸趣需求。

　　亮点三：118-143 ㎡臻作，匠筑理想舒居。

　　当然，之所以称高科·紫薇时光云境为超强产品力，除了景观雅致，其充分考量高阶生活需求，突破创新的户型设计，亦在彰显高级非凡的生活格调。

　　比如，建面约143㎡的产品，采用突破式五面宽朝南设计，约 15.3米的超长南向采光面，是市场上同面积段产品没有过的采光新高度。此外，这个户型设计兼具约 3.1m 层高，约 8.65m 大阳台，奢阔大横厅，整个空间的采光与尺度已经不能用震撼来形容了。

　　建面约 118 ㎡的三室，以典型的南北通透、LDKG 一体化布局，整体方正舒朗。约 10.2m 南向三开间令整个房间都能沐浴在阳光里。而约 6.9m 大面宽通体阳台，也让这个产品舒适度足以媲美市面上多数建面约 126 ㎡的户型，值得一提的还有主卧套的通透设计，足以给到初改家庭超预期的改善居住空间。

　　亮点四：品质物业服务，升级居住体验。

　　能够打动购房者的，除了高品质人居作品，更有贴心物业服务。高科·紫薇时光云境物业为荣获“中国物业服务企业品牌价值100强企业”的高科物业担任。

　　这家在疫情期间深受业主好评，30年坚持践行“暖心服务,爱筑美好”的物业公司，如今将围绕“美化社区环境”、“优化服务流程”、“丰富社区活动”等方面开展“服务力”八大提升行动，可以预见，在交付后的高科·紫薇时光云境社区里，我们将见到更多业主满意的笑容。

　　结语——

　　真正的品质住区，除了配套、环境、产品的极尽优越，更重要的还有圈层纯粹性。恰如哲学家苏格拉底曾经说过:“告诉我谁是你的朋友，我就知道你是什么样的人，这往往比你自己说你是什么样的人更可靠。”

　　一句话，便道出了圈层的力量。高科·紫薇时光云境择址高新之核，这里汇聚着全西安最顶尖的产业，亦是西安高素质人才聚集区。

　　选择高科·紫薇时光云境的业主，大多拥有相似的社会地位、相同的素养品味，这样的精英人士聚在一起，以迭代升级的产品打造，帮助人们找到城市生活的情感归属，放眼西安，同类型的产品屈指可数。

　　据悉，高科·紫薇时光云境项目均价约23463元/㎡，即将迎来首开，产品建面约118-143㎡时光美学臻作，相信这一次，没人会拒绝这个地段、配套、产品样样出彩的楼市“三好学生”！毕竟无论楼市如何波谲云诡，在高新之芯，生活配套、项目品质、总价友好度、开发商品牌等所有要素，结合得最完美的那个，也永远能立于不败之地。