迪拜土地局启动“房地产代币化项目”试点阶段

　　作为其不断努力加强迪拜作为房地产技术全球领导者地位的一部分，并根据 2033 年迪拜房地产行业战略，迪拜土地局 (DLD) 启动了“房地产代币化项目”的试点阶段。这项举措是在房地产创新计划“REES”下推出的，使 DLD 成为中东第一个在房产所有权契约上实施代币化的房地产注册实体。该项目正在通过 SandBox Real Estate 与迪拜虚拟资产监管局 (VARA) 和迪拜未来基金会 (DFF) 合作实施。

　　DLD 预计，这一开创性的举措将推动房地产代币化领域的显着增长，到 2033 年，其市值预计将达到 600 亿迪拉姆，占迪拜房地产总交易量的 7%。

　　作为该计划的一部分，DLD 组织了一场关于“房地产代币化”的专门研讨会，汇集了领先的房地产科技公司，包括专门从事房地产资产代币化的全球顶级公司。

　　改变该行业的革命性工具

　　迪拜土地局局长 Marwan Ahmed Bin Ghalita 工程师阁下表示：

　　“随着技术的快速进步和对数字解决方案的日益依赖，房地产代币化成为推动房地产行业发生根本性变革的革命性工具。通过将房地产资产转换为记录在区块链技术上的数字代币，代币化简化和增强了购买、销售和投资流程。这与迪拜土地局的愿景完全一致，即在房地产投资领域取得全球领导地位，利用技术开发创新的房地产产品，并培育支持房地产创新的生态系统。

　　他补充说：“这个开创性项目是最近推出的'REES'房地产创新计划的一部分，旨在吸引不同的科技公司。它与我们的战略相一致，即为创新房地产产品解锁新机会，加强房地产行业创新，促进透明度和治理，并使更广泛的投资者能够参与迪拜的大型房地产项目。

　　我们很高兴与公共和私营部门的合作伙伴合作，以推进房地产行业的数字生态系统并提高我们运营的效率和有效性。在今年的试点启动之后，我们将全面评估结果，并利用关键见解在项目全面实施之前对其进行改进。

　　项目目标

　　房地产代币化项目旨在吸引全球科技公司，并为投资者市场开辟新的投资机会。它通过允许多个投资者通过代币化房地产资产共同拥有一处房产，寻求实现财产所有权的多元化。此外，该项目巩固了迪拜作为区域和全球虚拟资产中心的地位，增强了其在本地和国际层面的竞争力。它还提高了对虚拟资产服务和产品的投资意识，鼓励房地产创新，并支持该行业尖端解决方案的开发。此外，该计划有助于吸引投资和虚拟资产公司在迪拜开展业务，同时确保必要的监管框架到位以保护投资者和利益相关者。

　　房地产代币化使用区块链技术将房地产资产转换为数字代币。根据投资者的预算和财务策略，每项资产都被分成股票，从而实现部分财产所有权。这种创新方法标志着一个重大转变，它允许投资者利用先进技术在不完全购买的情况下收购房产的一部分。与众筹不同，众筹允许投资者通过数字平台进行小额投资进入房地产市场，代币化为房地产投资提供了一种独特且更结构化的模式。

　　迪拜土地局继续致力于实现迪拜经济议程 D33 的目标，该议程优先考虑采用数字解决方案。迪拜正在塑造一个智能的先进经济体，该经济体建立在领导力、可持续性以及由知识、创新和未来技术驱动的增长之上。这增强了该酋长国的全球竞争力，并巩固了其作为全球最繁荣数字经济领先中心的地位。