韩国首尔推行住房交易新限制 全力稳定房地产市场

　　近日，韩国政府针对首尔住房交易领域发布了一系列全新限制举措，旨在有效遏制房地产市场可能出现的过热态势，为经济平稳发展筑牢根基。代总统崔相穆明确表态，政府将动用所有可行手段，坚决防止房地产市场陷入狂热，避免因市场波动给经济提振计划增添阻碍。​

　　根据韩国政府于周三披露的信息，首尔的江南区、瑞草区、松坡区以及龙山区等区域，已被列为公寓购买者需申请许可证的特定地区。韩国国土交通部在相关声明中着重指出，一旦房地产市场呈现过热迹象，受限区域范围会进一步拓展，同时住房贷款监管力度也将显著加强。​

　　崔相穆通过电子邮件发表评论称，政府已清晰洞察房地产市场形势的严峻性，后续将协同相关部委及地方政府，紧密合作、果断施策，全力阻止房价不稳定现象的扩散。​

　　值得一提的是，韩国央行此前已发出警示，房地产行业若持续下行，将会对更为广泛的经济活动产生冲击。同时，开发商逾期情况增多，已成为信贷市场持续面临问题的新表征。相关研究数据显示，若房价连续两年下跌 10%，韩国经济增速在 2024 年和 2025 年预计将分别滑落至 0.7% 和 0.8%，远低于当前预估的 2.2% 和 2%。此次韩国政府针对首尔住房交易推出的新限制措施，无疑是稳定房地产市场、降低对整体经济负面效应的重要举措。