埃及：Valero Developments第二季度投资目标为6300万美元

　　Valero Developments 首席执行官 Ahmed Abdel Salam 宣布，该公司的目标是在今年第二季度 (Q2) 将其投资组合扩大到 32 亿埃及镑。

　　Valero Developments 目前在 Obour City 拥有三个项目，面向不同的细分市场。其中两个项目是商业和混合用途开发项目，而第三个是住宅小区。这些项目包括 Circle 9 Mall，这是一个完全集成的商业开发项目，位于 Obour City 的黄金地段。该公司已经开始建设，已完成 25% 的混凝土结构。

　　Abdel Salam 指出，Circle 9 Mall 包括一楼和三层，目标销售额为 280m 埃及镑。该项目预计将在一年内完成。他进一步透露，该公司的第二个项目 White Mall 是一个娱乐和医疗综合体，目前正在与正在进行的 Circle 9 Mall 建设同时开发。

　　White Mall 位于 Obour City 的第八区，旨在提供综合商业体验，配备智能全景电梯、自动扶梯、专用停车区、中央空调、Wi-Fi 连接、残疾人友好设施、备用发电机和私人安全系统。该购物中心占地 3300 平方米，由一层和两层组成，目标销售额为 480 埃及镑。施工于上个月开始，标志着 Valero 扩张战略的一个重要里程碑。

　　除了商业开发项目外，Valero Developments 还致力于建造一个跨越 13 个 feddan 的住宅小区，进一步实现其房地产投资组合的多元化。该化合物将于第二季度推出。

　　Abdel Salam 解释说，该公司目前在 Obour City 的投资组合为 630m 埃及镑，目标是通过增加一个新项目在第二季度将其土地投资组合扩大到 32 亿埃及镑。他强调，Valero Developments 完全通过自筹资金为其项目提供资金，确保财务稳定和稳步进展。

　　他透露，该公司正在积极考虑与一家非埃及开发商合作，在 Obour City 收购一块至少有 50 个 feddan 的新地块。此外，Valero Developments 正准备进行国际扩张，计划今年在沙特阿拉伯设立新的分支机构，同时也在其他市场寻找机会。

　　关于公司对 Obour City 项目的关注，Abdel Salam 评论说，该市已成为领先的新城市开发项目之一，对于希望实施高质量城市项目的主要房地产开发商来说，这是一个有吸引力的投资目的地。这主要是由于该市强大的投资优势，吸引了广泛的开发商。

　　他进一步强调，Obour City 的投资回报率 (ROI) 非常高，商业和行政物业的投资回报率 (ROI) 在 20-25% 之间。Abdel Salam 强调，Obour City 拥有强大的投资基础，使其成为开发商的主要目标。该市先进的基础设施和全面的服务满足了投资者和居民的需求。此外，它还拥有发达的道路网络、学校和医院，确保 Obour 与周边城市地区的无缝连接。

　　他解释说，奥布尔城拥有 16000 名联邦政府，拥有精心规划的城市布局，包括各种住宅区。此外，鄂布尔市位于主要区域和国家道路沿线的战略位置，包括开罗-伊斯梅利亚沙漠公路、地区环路和开罗-贝尔拜斯公路，确保从不同地点轻松抵达。

　　埃及政府旨在通过加强基础设施、扩大公共服务以及吸引本地和国际投资，将 Obour City 转变为一个完全一体化的城市中心。凭借其雄心勃勃的项目和战略愿景，Valero Developments 处于有利地位，可以利用该市的增长，进一步巩固其在埃及房地产市场的地位。