LEOS Developments准备利用迪拜的房地产繁荣

　　总部位于迪拜的 LEOS Developments 将在 2025 年开展多个豪华住宅和生活方式项目，在强劲市场势头的推动下，投资总额达数十亿迪拉姆。

　　“迪拜仍然是全球房地产投资的热点，期房为最终用户和投资者提供了有吸引力的机会，”首席执行官 Rui Lui 告诉 Zawya Projects。

　　“我们预计今年将看到持续的势头，受到经济增长、基础设施发展和国际买家日益增长的兴趣的支持，”他补充道。

　　LEOS Developments 已准备好于 7 月发布位于 Al Warsan 格林伍德的 11 亿阿联酋迪拉姆(2.9952 亿美元)肯辛顿花园的主合同。位于迪拜乐园的耗资 4.75 亿迪拉姆(1.29 亿美元)的 Weybridge Gardens 4 有望按计划完工。

　　以下是采访摘录

　　哪些市场因素促使您在格林伍德推出肯辛顿花园？

　　格林伍德正迅速成为一个备受追捧的目的地，以满足人们对自然灵感的高档生活日益增长的需求。该地区出色的连通性、强大的基础设施和日益增长的投资者兴趣使其成为我们自然而然的选择。此外，格林伍德社区以健康为导向，非常适合注重健康的居民。

　　肯辛顿花园的招标时间表是怎样的？

　　我们已经发布了肯辛顿花园的启用工程合同，主合同将于 7 月授予。我们遵循结构化的招标流程，确保与顶级承包商合作，以保证最高标准的质量。同样，迪拜乐园的 Weybridge Gardens 4 也步入正轨，其精心定义的时间表将确保我们保持正轨。

　　Weybridge Gardens 计划于 2027 年第二季度移交，而 Kensington Gardens 计划于 2027 年第四季度移交。满足这些截止日期是我们的首要任务。我们的目标是通过与项目利益相关者的合作来实现及时移交。

　　Al Warsan 耗资 2.9952 亿美元的肯辛顿花园项目效果图。 鸣谢：LEOS Developments

　　您是什么时候为肯辛顿花园购买土地的？您现在看到格林伍德的土地价格上涨了吗？

　　我们在 2024 年第一季度收购了肯辛顿花园的土地，远远领先于最近对格林伍德优质地块的需求激增。在过去的一年里，由于投资者信心增强和政府支持的重大基础设施投资改变了该地区，土地价值稳步增长。

　　您打算如何为 Kensington Gardens 提供资金？

　　该项目完全自筹资金，这反映了我们的财务实力和持续的成功。我们交付高质量项目的记录使我们能够直接再投资于我们的开发项目。这使我们能够完全控制项目的执行和质量，确保财务稳定和对卓越的承诺。

　　该项目在设计方面的独特卖点是什么？

　　这些住宅反映了英国和欧洲的质量标准，室内设计由英国设计和工程咨询公司 LUD Studios 负责。该项目的突出特点包括每栋别墅都设有带水培花园的私人露台，促进了与自然的联系并促进了可持续的城市生活。一个更大的公共花园和共享通道进一步增强了社区的绿色足迹。

　　此外，在格林伍德的中心，更大的主社区坐落着一个 99.000 平方米的中央公园，为居民提供了一个郁郁葱葱的避难所。该开发项目将拥有 460.000 平方米的开放空间、12.5 公里的慢跑和自行车道，以及专门的瑜伽、冥想和户外健身区。肯辛顿花园 (Kensington Gardens) 提供优质住宅，迎合重视质量、排他性和长期价值的挑剔买家。

　　该项目的可持续元素是什么？

　　该项目将采用节能系统，包括以用水为中心的系统。我们还在探索在整个施工过程中使用节能材料。

　　阿联酋的投标价格是否在上涨？

　　我们观察到建筑招标回报价格高于预期的趋势。这在一定程度上是由于阿联酋房地产行业的繁荣以及大型承包商的涌入，他们在阿联酋以外地区收购工作。

　　您预计未来几年面临的最大挑战是什么？

　　我们预计会面临与建筑成本上升、供应链中断和不断变化的监管环境相关的挑战。我们正在通过仔细的前瞻性规划、战略采购和采用先进的施工技术来积极解决这些问题。

　　您在阿联酋拥有多少土地储备？

　　我们在迪拜一些最令人向往的地点拥有多元化的土地储备。我们正在探索增加土地储备的选择，重点关注具有重大增长机会的地区。

　　是否有计划进入中东的其他酋长国和市场？

　　我们已经在全球范围内扩张，在全球主要市场建立了强大的影响力。随着我们的不断发展，我们一直在探索战略扩张的机会。中东对我们来说是一个重要的地区，虽然我们的重点仍然是在当前的发展中提供卓越的服务，但如果时机合适，我们看到了考虑进一步扩展到该地区其他酋长国和市场的巨大潜力。

　　您对 2025 年阿联酋房地产市场，尤其是迪拜的期房市场有何看法？

　　我们对阿联酋房地产市场前景非常乐观，尤其是 2025 年的期房市场。在投资者信心强劲、人口增长以及政府为改善该国房地产格局而采取的持续举措的推动下，对高质量、精心设计的房产的需求持续增长。

　　尤其是迪拜，它仍然是全球房地产投资的热点，期房为最终用户和投资者提供了有吸引力的机会。我们预计，在经济增长、基础设施发展和国际买家日益增长的兴趣的支持下，2025 年将保持增长势头。