投资推动沙特房地产行业增长

　　据全球商业房地产领导者世邦魏理仕中东公司称，在强大的经济基础、快速增长的人口、积极的人口结构以及对新房不断增长的需求的推动下，沙特阿拉伯的住宅市场预计将在未来几年内出现显着增长，尤其是在利雅得、吉达和达曼。

　　世邦魏理仕在其最新一期的 2024 年第四季度沙特阿拉伯房地产市场评论中表示，这种需求正在推高价格和租金，预计这一趋势将持续下去，2024 年沙特王国的新住宅抵押贷款价值同比增长 17%。

　　它补充说，强劲的市场增长反映在利雅得房地产价值的上涨上，过去一年平均价格上涨了 6% 以上。

　　随着新的优质单位进入市场，预计价格将在 2025 年继续上涨。

　　在利雅得，别墅市场稳步增长，平均价格现在接近每平方米 6000 沙特里亚尔。它补充说，在吉达，公寓价值略低，平均约为每平方米 4000 沙特里亚尔，而别墅价值明显更高，达到每平方米近 5700 沙特里亚尔。

　　在写字楼领域，世邦魏理仕表示，到 2024 年底，沙特首都对空间的需求仍然强劲，尽管现在交易活动显然受到缺乏即时租赁和入住空间的限制。

　　该机构表示，首都主要写字楼区的高入住率反映了该国蓬勃发展的非石油经济所推动的强劲需求，这是政府 2030 年愿景多元化战略的关键组成部分。

　　它补充说，在截至 2024 年第四季度的 12 个月里，入住率一直接近容量，租金也继续上涨。