Smart Rent Index缓解迪拜的通货膨胀并提高市场透明度

　　迪拜土地局 (DLD) 实施的智能租金指数有助于稳定 2025 年迪拜的租金价格和缓解整体通货膨胀。通过有效调节租金上涨，该指数有助于维持该市的平衡生活成本。该指数利用人工智能提供准确和标准化的租金估价，涵盖所有住宅区，包括重点地区、特别开发区和自由区。这提高了市场透明度，确保了公平性，并增强了对迪拜房地产行业的信心。

　　新的租金价值调整由智能指数确定，该指数根据从多个因素中提取的数据计算适用的增加，包括建筑物中的租赁合同价值、该地区的平均租金价值和建筑物分类。

　　此外，考虑到房东通知租客的时间和合同续签日期，已经建立了一个明确的框架来管理租金上涨。

　　租金上调的资格及实施机制

　　该机制规定，如果房东在合同到期前至少 90 天通知租户租金上涨，则只有在 Smart Rent Index 确认该物业符合资格时，才会适用租金上涨。

　　但是，假设新指数表明该物业符合租金上涨的条件，但房东没有在合同到期前至少 90 天通知租户。在这种情况下，将不应用增加。

　　如果房东提供了所需的 90 天通知，并且之前的指数支持上调，但新指数不支持，则续签日期将决定哪个指数适用：

　　如果合同在 2025 年之前续签，则将采用之前的指数。

　　如果在 2025 年期间续订合同，则新指数将强制执行。

　　确保透明度和提高市场公平性

　　迪拜土地局房地产登记部门首席执行官 Majid Al Marri 强调，最近推出的智能租金指数标志着迪拜朝着确保租金确定的透明度迈出了重要一步，同时加强了迪拜对数字化转型和市场公平的承诺。

　　他补充说：“Smart Rent Index 有助于抑制通货膨胀，并使利益相关者能够根据可靠的数据做出明智的投资决策。

　　Al Marri 进一步解释说，该指数为确定租金上涨建立了清晰和标准化的标准，使其与实际租金价值和市场趋势保持一致。与此同时，人们对迪拜租赁市场的信心持续增长，2024 年注册了超过 900.000 份租赁合同，与 2023 年相比增长了 8%。

　　作为其对市场适应性承诺的一部分，迪拜土地局将定期更新智能租金指数以反映租赁市场动态，确保为整个酋长国的房东和租户提供公平和平衡的方法。