埃及开发商Al Ahly Sabbour计划在EGX上市20-25% 着眼于区域扩张

　　埃及的 Al Ahly Sabbour Developments 董事长 Ahmed Sabbour 告诉 Zawya Projects，该公司计划在未来 10 个月内在埃及证券交易所 (EGX) 出售其 20% 至 25% 的股票。

　　他说，这家私人开发商正在评估 Beltone、CI Capital、Al Ahly Pharos 和 EFG Hermes 的首次公开募股 (IPO) 顾问角色的提案。

　　Sabbour 表示，Al Ahly Sabbour 预计将在 2025 年 6 月之前任命一名财务顾问，此后 IPO 过程可能需要大约 10 个月，包括金融监管局 (FRA) 的监管批准。

　　“我们正在夜以继日地处理发行文件，以利用当前的市场势头并最大限度地提高回报，”他说。

　　Al Ahly Sabbour 成立于 1998 年，是多学科工程服务公司 Sabbour Consulting 和埃及国家银行 (Al Ahly) 的合资企业。

　　在周三发布的一份新闻声明中，该公司表示，它实现了 325 亿埃及镑(6.42 亿美元)的销售额，并交付了 2.500 台。

　　Sabbour 没有讨论预期的发行规模，但表示该公司计划在今年年底前将其资本从 3 亿埃及镑(600 万美元)增加到 5.5 亿埃及镑(1100 万美元)。

　　Al Ahly Sabbour 的上市行业同行包括 Palm Hills Development Company (PHDC)、SODIC 和 Arab Developers。根据 LSEG 的数据，截至 2025 年 2 月 12 日，PHDC 的市值约为 185 亿埃及镑(3.655 亿美元)，SODIC 的市值约为 221 亿埃及镑(4.37 亿美元)，而 Arab Developers Holdings 的市值为 29 亿埃及镑(5700 万美元)。

　　区域扩张计划

　　除了 EGX 上市，Al Ahly Sabbour 还扩展到海湾地区的新市场。2024 年 1 月，该公司宣布在其位于阿曼苏丹海瑟姆市的旗舰项目中推出占地 23 英亩、拥有 760 个单元的“Wadi Zaha”，投资 9000 万阿曼里亚尔(2.34 亿美元)。

　　这个占地 100 英亩的项目还包括 Wadi Safa 和 Wadi Tala 社区，将提供大约 3500 个住房单元。

　　在沙特阿拉伯，该公司正在与市政和住房部以及私营公司就土地征用进行谈判。

　　“我们正在谈判在 Khuzam [利雅得地区] 的 250 英亩土地上用于住宅项目，”他说。

　　2025 年计划

　　根据新闻声明，Al Ahly Sabbour 的目标是到 2025 年销售额达到 320 亿埃及镑(6.32 亿美元)，并以 100 亿埃及镑(1.98 亿美元)的雄心勃勃的投资计划为后盾，以加快其项目的建设和发展。2024 年，建设支出为 60 亿埃及镑(1.185 亿美元)。

　　授予的新合同包括 10 月 6 日向 EJAB 交付的 Keeva 项目的基础设施工程;Mostakbal 市 Alaire 项目的基础设施和道路工程，以建造 Tec，以及 ALAIRE、Woodwalks、Rare 和 The Ridge 项目的外墙和大门。

　　在交付方面，位于 Ras El Hekma 的 Gaia 项目的第一阶段已经交付，而位于 Mostakbal 的 L'Avenir 项目已经 100% 建设完成，60% 的机组已经交付。其余交付计划于 2025 年第二季度完成。

　　对于 Alaire 项目，第一批交付将于 2025 年开始，而对于 Keeva，第一阶段交付将于 2025 年底开始。

　　2025 年首次亮相的新项目是北海岸夏季项目的第二阶段 Summer Vibes 和莫斯塔克巴尔市 AT-EAST 项目中的 Roofscape。

　　声明称，Summer Vibes 的总建设投资为 105 亿埃及镑(2.07 亿美元)，涵盖 1.728 个住宅单元，而 20 亿埃及镑(3950 万美元)将专门用于 AT-EAST 内新的 700 个单元。

　　Al Ahly Sabbour 的土地储备有 4000 个 feddans，分布在开罗东部和西部、红海沿岸、北海岸和区域市场的 65 个房地产项目中。