泰国房地产价格持续攀升 曼谷地铁沿线尤为显著

　　2月8日，泰国房地产信息中心发布的最新报告显示，泰国房地产市场正面临土地和建筑成本不断上涨的挑战，新建住宅价格持续走高，给购房者带来了更大压力。

　　报告指出，由于建筑成本上升、土地价格飙升等多重因素，泰国住房价格已连续八个季度保持增长趋势。其中，曼谷及周边地区的新住宅价格涨幅尤为明显，尤其是地铁沿线的热门地段。数据显示，敏武里、暖冲和拉科拉等区域的新建住宅价格涨幅最大，而辉煌、乍都乍和丁登片区的房价也出现了显著上涨。

　　推动房价上涨的主要原因包括土地价值的持续攀升、建筑材料价格的上涨以及劳动力成本的增加。特别是在需求旺盛的核心区域和交通便利的地铁沿线，这些因素进一步推高了房价，使得购房成本不断提高。

　　不仅是曼谷市区，周边省份的房价也呈现上升趋势。北榄府、帕巴登府和帕沙木契迪府的房地产市场表现突出，价格增长领先于其他区域。在房价上涨的压力下，许多开发商纷纷推出各类促销活动，以刺激市场需求，吸引更多购房者入市。

　　尽管市场面临成本上升的挑战，但消费者的购买力却受到经济增长放缓的影响，使得新房市场的成交情况较为复杂。面对这一局面，泰国房地产信息中心预计，政府及国有金融机构正在推进的低息住房贷款政策，或将在2025年初为房地产市场带来一定的利好，帮助缓解购房者的经济压力，稳定市场信心。