“随时入住”的科威特房屋需求量大

　　科威特房地产市场的最新趋势凸显出人们越来越喜欢购买已建成的房产而不是土地，这反映了市场行为的重大转变。

　　房地产专家观察到，对现成建筑的需求激增，尤其是在住宅领域，这标志着消费者偏好和投资策略发生了显着变化。

　　推动这一趋势的因素包括建筑成本上升、希望避免建筑的复杂性以及对房地产欺诈的担忧。

　　专家指出，为了应对市场面临的多项挑战，人们对已建成房产的偏好正在增长。

　　房地产专家 Alaa Behbehani 强调，科威特房地产行业需要在城市规划和住宅开发方面与全球标准保持一致。他强调，对已建成房产的需求源于它们的便利性和可靠性，因为这些房产使买家免于与建筑相关的高成本和风险。

　　随着新房地产法的生效，信贷和银行业越来越青睐已经在空置土地上建造的房产，这导致了对这些房产的需求增加。

　　该领域的另一位专家 Fahd Al-Momen 指出，在市场衰退期间，由于某些地区的空置土地和房屋价格相当，涉及已建房产的交易显着增加。

　　他指出，土地和随时入住的房屋之间的价格差异可能在 70000 至 100000 科威特第纳尔之间。因此，许多买家选择房屋而不是投资土地和建筑，尤其是在建筑材料和劳动力成本不断上涨的情况下。Al-Momen 进一步解释说，新的住房开发项目，例如新成立的城市的住房开发项目，也影响了这种转变。

　　在这些地区获得土地分配的公民已经开始出售他们的房产，使寻找直接住房的买家更容易获得这些房产。

　　价格在 250000 至 350000 第纳尔之间的别墅和建筑物等房产对买家越来越有吸引力，尤其是那些不参与投机交易的买家。

　　对已建成房产的偏好上升可归因于几个关键因素：

　　- 信贷银行为购房提供直接支持，提供高达 70000 第纳尔的经济援助

　　- Al-Mutla'a、Abdullah Mubarak 西部和南部等地区的新建筑法规，以及其他要求在特定时间范围内建造房产的地区

　　- 私人住房融资限制，每位公民只能获得一套住房

　　- 某些地区(例如沙巴艾哈迈德海城)的土地需求减少，因为疫情流行结束后，大部分土地已经被出售

　　- 土地稀缺和缺乏有吸引力的新投资领域虽然转向购买已建成房产似乎是受到市场限制的推动，但它也凸显了科威特房地产行业不断变化的动态。

　　随着监管改革、建筑成本上升和市场偏好的演变，随着买家寻求住房需求的即时解决方案，预计这一趋势将继续下去。房地产专业人士认为，适应这些新现实将是未来几年保持科威特住宅房地产市场增长和稳定的关键。