随着融资成本上升 美国房屋建筑商的销售预期下滑

　　本月，美国住宅建筑商对销售前景的乐观情绪有所下降，因为飙升的抵押贷款利率可能会吓到买家。

　　根据全国住宅建筑商协会和富国银行的数据，未来六个月购房前景指数下降 6 个百分点，至 60.这是自 6 月份以来首次下降。

　　尽管有所下降，但由于对当前销售和潜在买家流量更加乐观，该集团的整体建筑商信心指数在 1 月份上升了一个百分点，达到 9 个月高点 47.即将上任的特朗普政府的有利监管环境的前景也提振了建筑商的情绪。

　　喜忧参半的信号表明，建筑商们正处于一个不安的时期。该行业已经能够通过慷慨的销售激励措施来吸引买家，包括抵押贷款利率买断，其中建筑商代表客户支付预付款以降低利息成本。

　　然而，根据抵押贷款银行家协会的数据，上周利率自 6 月份以来首次超过 7%，使得关键的春季购买季节之前的行业前景变得复杂化。

　　NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“虽然美联储正在进行但较慢的宽松政策应该有助于为目前被挤出一些当地市场的私人建筑商提供融资，但建筑商报告说，由于抵押贷款利率回升至近 7%，取消率正在攀升。

　　该集团当前销售量指标升至 51 点，为 5 月份以来的最高水平，而潜在买家流量指标则升至 33 点，创九个月高位。

　　来自堪萨斯州威奇托的定制住宅建筑商 NAHB 主席 Carl Harris 在新闻稿中表示，除了飙升的抵押贷款利率外，住宅用地的价格也在上涨，许多私人建筑商认为他们的项目融资成本很高。然而，该行业希望当选总统唐纳德·特朗普的政策能够刺激经济并减轻监管负担。