摩根士丹利将把纽约市公园大道写字楼公寓出售给SL Green

　　SL GREEN Realty 已签订合同，从摩根士丹利购买曼哈顿公园大道 500 号的办公部分，这是百事可乐公司的前总部。

　　据知情人士透露，SL Green 同意以约 1.3 亿美元的价格购买这栋位于第 59 街拐角处的大楼内的 11 层办公公寓。由于讨论私人事务，该消息人士要求不具名。该物业占地 201411 平方英尺(18700 平方米)，包括位于基地的办公室和零售空间。它与住宅公寓塔相连。

　　包括 Adam Spies、Marcella Fasulo、Adam Doneger 和 Avery Silverstein 在内的 Newmark Group 团队正在处理销售流程。摩根士丹利和纽马克的代表拒绝置评。

　　SL Green 首席投资官 Harrison Sitomer 表示，该物业是“拥有 40 多年未交易的标志性资产的难得机会”。“Park Avenue 是纽约市表现最好的写字楼市场，空置率处于历史低位，500 Park Avenue 将继续受益于这条吸引顶级租户和三位数租金的堡垒走廊的机会。”

　　投资者一直看好位置优越的纽约办事处，尤其是位于公园大道的办事处。今年早些时候，摩根大通同意以超过 3 亿美元的价格购买公园大道 250 号，这是该银行即将建成的总部附近的一栋建筑。 Citadel 创始人肯·格里芬还推动在公园大道 350 号为其企业建造一座 62 层办公摩天大楼。

　　营销材料显示，公园大道 500 号的办公部分建于 1960 年，并于 2019 年进行了翻修，被定位为“具有稳定现金流和战略性租金增长潜力的永恒资产”。其中 94.5% 的租户包括 SLR Capital Partners 和 Vera Wang。参见

　　上周，Sl Green 将 One Vanderbilt 的股份出售给了日本公司 Mori Building，该大楼位于中央车站附近，已全部出租。去年，SL Green 将附近公园大道 245 号的股份出售给了一家独立的日本公司。