受保护的黄金地带综合体将增加四层 旁边还有新的45层住宅楼

　　受保护的黄金大道综合体将增加四层楼，以及一座名为 Aurea 的新 45 层住宅楼。

　　8 月 29 日，市区重建局 (URA) 批准开发商 GMC Property(鹏瑞利控股、远东机构和信和置业的合资企业)在该综合体中增加四层办公空间，该综合体于 2021 年 10 月在宪报公布进行保护并将更名为“黄金大道”。

　　开发商还获准建造 Aurea，这是一个拥有 188 个单元的公寓，将通过连接桥与原来的黄金坊综合体相连。

　　市建局表示，该建筑群于 1973 年完工，“被认为是新加坡最具建筑、历史和社会意义的现代建筑之一”。

　　市建局当时补充说，该综合体“是新加坡先驱一代建筑专业人士建筑和工程独创性的象征”，其中包括首席建筑师郑庆顺、颜永云和林伟骏，他们当时是本土公司 Design Partnership(即今天的 DP Architects)的公司，该公司致力于黄金坊综合体的复兴和新的公寓楼。

　　这座 16 层高的建筑是新加坡第一座得到保护的大型分层产权建筑。保育的建筑物不能拆卸，而在其上进行的工程必须符合市建局制定的指引。

　　鹏瑞利控股、远东机构和信和置业于 2022 年 5 月以 7 亿新元的价格集体出售黄金坊综合体，并附带该综合体特有的一揽子激励措施，以支持其重新利用的商业可行性。

　　当时，市建局表示，激励措施包括续租新的 99 年租约、额外建筑面积使该地块的原始开发强度增加三分之一，以及免除额外建筑面积的部分开发费用。该机构曾表示，有可能建造一座新的 30 层住宅楼。

　　当被问及为何允许建造一座 45 层高的塔楼时，URA 告诉海峡时报 (ST)，“经评估，拟议的设计，包括住宅塔楼的新高度以及新扩建部分的材料和立面处理，是符合要求的”。符合保护要求并在技术高度控制范围内”。

　　市建局补充说，在评估自然保护建筑和场地的重建提案时，它力求确保“未来的发展得到敏感的设计，并与自然保护建筑有意义地结合，并确保该场地的土地利用得到优化”。

　　该机构的数据显示，The Golden Mile和Aurea的总建筑面积将为79577.17平方米，其中20457.77平方米来自奖励计划，其中16269.48平方米是作为保护激励计划的一部分提供的。

　　总建筑面积中，52062.98平方米将用于商业用途，其中约70%将用于办公，其余用于零售空间和医疗单位。

　　另外25191.96平方米将用于住宅用途，2322.23平方米将用于建筑中心。

　　针对 ST 关于 The Golden Mile 和 Aurea 设计的询问，鹏瑞利集团和远东机构的发言人于 11 月 12 日表示，有关设计方法、保护措施和项目时间表的详细信息将在媒体吹风会上分享。

　　市建局向该财团提交的书面许可表明，在黄金坊综合体的四层楼高部分使用低铁玻璃板的计划，须经该机构的设计顾问小组批准。低铁玻璃通常具有高透明度。

　　Golden Mile Complex 的原建筑师、84 岁的 Tay 在接受 ST 采访时表示，增加一座 45 层高的塔楼的计划“相当残酷”，因为它的比例与受保护的建筑不成比例。

　　“它太高了，会让主楼相形见绌，”1974 年离开 Design Partnership 的 Tay 说。

　　他补充说，新的住宅楼应该建在更大的场地上，楼层更少，以便与现有建筑的比例保持一致。

　　但 Tay 表示，为以其独特的梯田立面而闻名的黄金坊综合体增加四层楼不会让建筑看起来尴尬。

　　新加坡建筑师协会主席、建筑师陈美文表示，虽然为后代保留一系列建筑很重要，但新加坡的土地稀缺意味着保留建筑需要在商业上可行。

　　“必须从这个角度来看待四层高的扩建部分和 45 层的塔楼，”Laud Architects 的副总经理 Tan 说。

　　他说，保留和翻新黄金坊，以确保其相关性和吸引力，同时也给开发商空间来添加 “恰到好处 ”，而不会对原始建筑的外观和感觉产生不利影响，这是一种很好的平衡行为。

　　Tan 说，在权衡遗产和相关性时，The Golden Mile 和 Aurea 的建筑师还必须考虑最新的监管要求、现有的场地限制和该地区的未来愿景。

　　“我们必须相信，在指定的建筑师和保护这些建筑的当局之间，目前的提案(黄金坊综合体)已经找到了正确的平衡，”他说。