国家统计局：今年以来房地产市场总体平稳 向止跌回稳方向迈进

　　3 月 17 日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍 2025 年 1-2 月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖在会上表示，房地产市场在今年以来整体上保持平稳发展态势。随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。​

　　市场交易总体平稳​

　　随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需求逐步释放，上年四季度以来，房地产交易逐步改善，今年 1-2 月份市场交易总体平稳。1-2 月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了 7.8 和 14.5 个百分点。从监测的 40 个重点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了 1.3% 和 7.1%。​

　　国家统计局发布的数据显示，1-2 月份，新建商品房销售面积 10746 万平方米，同比下降 5.1%，降幅比上年全年收窄 7.8 个百分点;其中住宅销售面积下降 3.4%，降幅收窄 10.7 个百分点。新建商品房销售额 10259 亿元，下降 2.6%，降幅收窄 14.5 个百分点;其中住宅销售额下降 0.4%，降幅收窄 17.2 个百分点。​

　　房价回稳继续显现​

　　在促进房地产市场止跌回稳政策作用下，70 个大中城市中，2 月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。​

　　从新建商品住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了 0.4 个百分点。二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了 0.3 和 0.1 个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了 0.7 个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了 0.2 个百分点。​

　　市场预期保持稳定​

　　对房地产市场从业机构调查显示，2 月份，70 个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为 71.8%，比上月上升 2.8 个百分点，市场机构预期总体稳定。​

　　房地产开发企业经营有所改善​

　　随着房地产企业销售保持平稳，一二线城市房地产销售呈现止跌回稳积极态势，带动房地产企业开发经营和回笼资金改善。前两个月，房地产开发投资同比降幅比 2024 年全年收窄 0.8 个百分点，其中住宅投资降幅收窄了 1.3 个百分点，房地产开发企业到位资金降幅比 2024 年全年收窄了 13.4 个百分点。​

　　数据显示，1—2 月份，全国房地产开发投资 10720 亿元，同比下降 9.8%，降幅比上年全年收窄 0.8 个百分点;其中住宅投资 8056 亿元，下降 9.2%，降幅收窄 1.3 个百分点。房地产开发企业到位资金 15577 亿元，同比下降 3.6%。其中，国内贷款 2954 亿元，下降 6.1%;利用外资 1 亿元，下降 90.6%;自筹资金 5233 亿元，下降 2.1%;定金及预收款 4577 亿元，下降 0.9%;个人按揭贷款 1945 亿元，下降 11.7%。​

　　付凌晖表示，总的来看，今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性、改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。