杭州全新定义“好房子”建设标准，多维度提升居住品质

　　近日，杭州市建委正式发布《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》，自 4 月 1 日起施行，为杭城 “好房子” 建设勾勒出清晰蓝图，从安全、舒适、服务等多个维度提升居住品质，回应民众对高品质住宅的热切期待。​

　　在安全保障方面，此次《导则》可谓下足功夫。结构安全层面，住宅分户墙基层墙体厚度从以往的 200 毫米提升至不应小于 240 毫米，阳台以外部分的现浇楼板厚度也从 100 毫米增至 120 毫米，不仅显著增强隔音效果，更让房屋结构愈发坚固，为居民筑牢安全根基。设施安全上，充分考量 “一老一小” 特殊群体需求，配备防护栏杆、防滑地板等安全设施。在小区规划中，人车分流成为标配，同时综合考虑出租、快递、急救等各类车辆通行需求，减少对小区居民活动的干扰，全力保障老人与儿童的活动安全。值得一提的是，设置公共电梯的住宅，每个居住单元至少配备 1 部担架电梯，极大提升紧急救援的及时性。此外，住宅单元及架空层出入口设置挑出长度不小于 1.5 米的雨篷防坠落;适老化卧室安装高低位报警按钮;厨房配备燃气泄漏探测器;对不同区域地面防滑等级作出明确规定，全方位守护居民日常生活安全。​

　　谈及居住舒适体验，《导则》同样亮点纷呈。层高设计成为关键一环，普通住宅层高不得小于 3 米，而建筑面积不小于 160 平方米且配备地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高更是提升至不应小于 3.15 米(特殊高度管控建筑除外)，层高的增加让室内空间更为开阔，采光效果也随之显著改善。在空间规划上，未来品质住宅架空层高度要求在 4 米以上，且严禁作为电动自行车充停场所，为居民活动场地、邻里交往空间以及幼儿游乐设施释放出更多空间。在适老化设计方面，每套住宅至少设有一间满足适老化改造条件的卧室，卧室门开启后通行净宽不小于 0.9 米，邻近卫生间预留安全抓杆安装空间，贴心关怀老年群体居住需求。​

　　在服务升级领域，智慧管理系统全面融入住宅小区建设。通过构建智慧安防、智慧管家、智慧停车等系统，全力打造智慧社区。具体措施包括在小区高层建筑安装高空抛物视频监控设施;在电动自行车集中充停、充换区域设置热成像感温火灾探测摄像机;公共电梯采用智能分析措施，防止电动自行车进入。与此同时，物业服务管理也迈向精细化。设计单位协同建设单位编制住宅产品使用手册，为居民正确使用房屋提供专业指导;对电梯运行状态进行实时智能监测，无论是电梯上下行、开关门，还是设备故障，均可实现实时报警与信息推送，确保居民乘梯安全无忧。​

　　随着民众对 “好房子” 的要求不断攀升，杭州市有关部门将持续发力，后续还将配套出台更多政策保障措施，推动安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅建设，为杭城市民缔造更美好的居住环境。