汕头房地产市场回暖 政策持续发力促发展

　　自去年伊始，国家为稳定房地产市场，不断释放积极信号，着重强调推动房地产市场摆脱低迷、回归平稳发展轨道。在此宏观背景下，汕头市住建局坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，在市委、市政府的坚强领导下，精心谋划并实施了一系列强有力的举措，犹如一套刚柔并济的 “组合拳”，全力为房地产业的稳健前行保驾护航，促使市场信心逐步恢复。成效显著，今年头两个月，汕头市新建商品房交易网签面积实现同比大幅增长，在全省的排名中成绩斐然，顺利迎来销售业绩的 “开门红”。

　　3 月 10 日上午，记者深入市区多个新楼盘实地探访。春节假期过后，汕头新房市场的火热态势丝毫未减。以长平路的津福世家项目售楼处为例，现场人头攒动，精致的沙盘四周围满了前来看房的客户。据销售人员介绍，近期，咨询项目信息和实地看房的客户数量显著增加，购房者一改往日的观望态度，主动深入了解楼盘的产品价值，这一积极转变，不仅让房企看到了市场复苏的曙光，也让消费者对城市未来的发展以及住房品质的提升满怀期待。

　　前来看房的林先生表示：“感觉今年春节过后，汕头楼市的热度明显提升。我更关注房子的性价比以及周边配套设施的便利性，如果能遇到合适的房源，我会毫不犹豫地出手购买。” 同样在看房的张女士也说道：“之前由于房产价格波动，一直处于观望状态。但今年孩子到了入学年龄，考虑到教育因素，便来到配套有学校的楼盘看房，希望能尽快安顿下来。”

　　某房企销售负责人姚经理分享道：“近期，明显感受到汕头房地产市场在政策利好与消费信心回升的双重推动下，呈现出显著的回暖趋势。客户咨询量大幅攀升，近两个月，每月的来访量基本都超过 500 组，市场活跃度大幅提升。”

　　汕头市住建局房地产市场管理科科员莫文凤透露，近年来，汕头市严格落实各项管理要求，连续出台多项针对性政策措施。通过降低首付比例、下调贷款利率，充分发挥公积金的杠杆作用，切实减轻群众购房的经济压力;调整预售资金监管政策，缓解房地产企业的资金紧张局面;积极举办房展会，借助文旅热潮以及 “两大盛会” 的影响力，吸引在外潮人及外地市民来汕投资置业;落实 “白名单” 项目工作要求，为符合条件的房地产项目提供融资支持，同时优化营商环境，为房地产业发展营造良好氛围。

　　一系列政策实施后，汕头房地产市场信心得到极大提振，市场逐步呈现出积极向好的变化。2024 年，全市新建商品房交易网签面积同比增长在全省排名第二，自 2024 年 10 月起，连续 5 个月实现两位数的同比增速。进入 2025 年，前两个月全市新建商品房交易网签面积同比增长 46.9%，再次在全省排名第二，其中商品住房同比增长 18.6%，销售业绩实现开门红。

　　莫文凤表示，接下来，汕头市将继续紧跟国家和省的工作部署，持续加大工作力度，推动房地产市场彻底止跌回稳。一方面，持续做好各项服务与管理工作，密切关注上级政策动态，结合本地实际情况，研究制定新一轮市场支持政策，进一步增强市场信心，激发投资活力。另一方面，积极落实金融支持政策，降低企业投资成本，提升企业开发建设的积极性;同时，精心营造良好的市场氛围，组织形式多样的促销活动，进一步促进房屋销售增长，推动房地产市场持续健康发展。