天津创新推出新建商品房公积金贷款购房 “一件事” 高效便民服务获赞

　　近日，天津市住房城乡建设委、市住房公积金管理中心、市规划资源局、市税务局等四部门携手，重磅推出新建商品房住房公积金个人住房贷款购房 “一件事” 全新服务模式。这一创新性举措，旨在为广大购房者提供更加便捷、高效的购房体验，一经推出便引发广泛关注。

　　以往，购房者在使用住房公积金贷款购买新建商品住房时，往往需要在多个部门之间来回奔波，依次办理商品房购房、住房公积金贷款、不动产登记、房地产交易税费申报等繁琐手续，不仅耗时费力，而且容易出现资料重复提交的情况。如今，天津通过整合优化办事流程，彻底打破了这一传统模式的壁垒。本市缴存住房公积金且有意使用公积金贷款购买新建商品住房的市民，只需在与售房企业达成购房意向后，一次性提交所有相关资料和信息，即可轻松开启购房之旅。

　　这项服务的优势十分显著。其一，实现了线上申请一次办结。买卖双方达成交易意向后，购房所需的各类材料，包括购房、贷款、不动产登记、税费申报等全部信息，都可一次性提交，真正做到 “手续一站办理、要件一次提交、数据一次采集”，极大地简化了办事流程。

　　其二，帮办代办服务贴心升级。贷款银行直接进驻住房交易现场，购房者在选定心仪住房的同时，就能同步申请贷款，无需再专门前往银行办理贷款申请手续。银行工作人员将现场进行信息填报，让购房者在省心省力中完成合同签订和贷款办理，真正实现办事全程零跑腿。

　　其三，贷款预审机制消除购房焦虑。在正式签订购房合同之前，相关部门会依据房屋交易意向信息，提前为购房者进行贷款预审，精准确定可贷额度。这一举措有效避免了借款人因可贷额度变动而可能面临的违约风险，让购房者能够安心购房。

　　其四，买房与贷款审核同步推进。房屋交易与贷款审核实现并行办理，购房合同签订后，贷款将自动审批通过，实现秒批秒过。购房者可直接进入不动产登记手续办理环节，待抵押登记办结后，贷款将自动发放，大大提高了贷款发放效率。

　　记者在售楼现场实地探访时了解到，如今购房者选房订房、办理贷款、签订购房合同，整个流程仅需 1 个多小时即可完成。后续办事流程则依托先进的信息共享技术和高效的业务协同联动机制自动触发，完成全部贷款购房交易手续的时间更是压缩至 3 个工作日以内，购房效率得到了质的飞跃。

　　申请该项服务所需材料包括买方夫妻双方居民身份证件、户口本、居民户口簿、婚姻证明材料、未成年子女证明(如户口本或医学出生证明等)，此外，个人征信补充资料以及其他证明(非必要件)在需要时也应一并提供。办理流程主要分为一次申请、合同签订、税费缴纳和不动产登记、贷款发放四个步骤。需要特别提醒购房者的是，贷款预审结果的有效期为 10 日，购房者务必在预审结果确定后的 10 日内签订购房合同，并督促售房企业及时完成网签备案手续，以免预审结果失效。

　　天津此次推出的新建商品房住房公积金贷款购房 “一件事”，真正做到了让数据多跑路、群众少跑腿，将购房网签、住房公积金贷款、不动产登记、税费缴纳等多个事项集成为一件事办理，为天津房地产市场注入了新的活力，也为广大市民带来了实实在在的便利，成为提升城市营商环境和民生服务水平的生动实践。