四周“零供应”后，福州一项目备案价近6万/㎡！

　　上周，福州房地产市场呈现出多维度的变化态势。五区普通住宅成交量环比出现小幅下滑，成交均价环比则小幅上涨;闽侯普通住宅成交量环比基本持平，均价环比微涨。同时，五区 SOHO 市场成交量环比大幅下滑，闽侯 SOHO 市场成交量环比也有所下滑。

　　住宅市场

　　成交情况

　　五区：普通住宅成交 222 套，成交面积 2.66 万㎡，成交均价 26488 元 /㎡。【大东海玺悦】成为主力成交项目，并夺得周度面积成交冠军。从 TOP10 榜单来看，【大东海玺悦】凭借低价推动成交量大幅上涨，上周夺得周度网签冠军。

　　闽侯：普通住宅成交 53 套，成交面积 0.54 万㎡，成交均价 10897 元 /㎡。主力成交项目为【中铁城江督府二期】。

　　供应情况

　　五区：上周五区有 3 个项目领证，预售面积 3.39 万㎡，预售套数 252 套，供应面积为 3.39 万㎡。其中，【保利天瓒】领证均价高达 58222 元 /㎡，另外两个项目【榕发麓里云筑】和【万科城市之光】取证均价均在 3.1 万 /㎡以上。

　　闽侯：上周闽侯普通住宅连续断供，无项目取证。

　　SOHO 市场

　　成交情况

　　五区：SOHO 成交 4 套，成交面积 0.02 万㎡，成交均价 15928 元 /㎡。主力成交项目为【金城湾翠微大厦】，均价环比大幅上涨。

　　闽侯：SOHO 成交 8 套，成交面积 0.04 万㎡，成交均价 8592 元 /㎡。主力成交为【闽越水镇】，均价受其影响环比下滑明显。

　　市政规划与土地市场

　　市政规划

　　连江县中医院新院启用。

　　福州市第一总医院鼓山院区效果图曝光。

　　福州开发区埠兴路地块产业园效果图曝光。

　　土地市场

　　供应：2 月 28 日，出让 1 幅涉宅用地，宗地总建 3.81 万㎡，起拍金额 0.176 亿，将于 3 月 21 日拍卖。

　　成交：2 月 27 日，马尾成功出让 1 幅住宅地块，成交金额 0.713 亿，由梓磐建设底价竞得。