海南房地产止跌回稳座谈会召开 聚焦行业发展难题

　　近日，海南省房地产业协会在海口富力中心紧急召集近 10 家主要房企，举办 “海南房地产止跌回稳 —— 省市政府多出到位政策调研” 座谈会。中国房地产报社社委会主任栗文忠出席，旨在深入了解海南房地产市场真实情况，为行业发展探寻方向。

　　座谈会上，各方围绕楼市现状展开热烈讨论。海南省房协会长赵沨指出，海南新房市场整体遇冷，尽管三亚部分新开发楼盘热销，但不能代表整体市场，目前市场形势仍不容乐观。房企代表们也纷纷发声，融资难成为大家关注的焦点。有代表反映，融资审批手续严格，企业难以获得放款，贷款到期无力偿还，违约罚息让企业不堪重负。此外，企业还期望在贷款利息和税收方面获得实质性支持，如缓交利息和税费，以缓解资金压力。

　　在市场行情方面，参会的房企负责人表示，今年春节期间海南各地市场较为惨淡，三线楼市整体销售不佳，多数楼盘销售量仅为个位数，甚至部分项目春节期间零成交。海南省房协副会长兼秘书长王路通过一组主要楼盘监测数据，证实了三四线城市市场 “量价齐跌” 的状况。同时，去年第四季度海南二手房成交量放大但价格暴跌，对一手房价格产生负面影响，不利于市场 “止跌回稳”。

　　针对这些问题，与会企业提出多项建议。包括研究专项债支持收购存量商品房用作保障性住房，以消化库存并推动租购并举模式;调整商品房预售资金监管政策，对优质企业分级管理，采取免监管、降低监管比例或保函替代等措施。此外，海南省房协计划在政府支持下继续举办房展会等促销活动，提振市场信心，这一举措得到了栗文忠的赞赏。

　　栗文忠表示，他以普通购房者身份走访多个楼盘，了解到海南房地产市场止跌回稳正朝着好的方向发展，只要用足用好政策，将对市场产生明显成效。他还透露，此次赴三亚、保亭、琼海、海口、澄迈、昌江等市县调研的所见所闻，将形成调研报告提供给住建部相关部门参考。

　　此次座谈会的召开，为海南房地产市场的发展提供了重要契机，各方共同探讨解决问题的办法，有望推动海南房地产市场早日实现止跌回稳，健康发展。