“住”福万家 安居齐鲁：烟台房地产新举措引关注

　　近日，“‘住’福万家 安居齐鲁”2025 山东省暨济南市高品质住宅展示交易会盛大举行，来自济南、青岛、烟台等多地的 50 余个品质楼盘齐聚一堂，为购房者带来了丰富的选择。此次交易会创新性地设置了全省高品质住宅项目集中展示区与重点推介项目展区，集合了全省 16 市的高品质住宅试点项目，为房产市场注入新活力。

　　在这场交易会上，烟台的一系列房地产扶持政策成为焦点。烟台市发放高达 6000 万元的定向购房优惠券，真金白银地支持市民群团购与以旧换新。不仅如此，购买高品质住宅的市民最高贷款额度上浮 30%，多子女家庭购房最高贷款额度更是可达 130 万元。值得一提的是，今年烟台还计划举办 “中国高品质住宅发展论坛”，并新启动 15 个高品质项目建设，助力市民从 “住有所居” 迈向 “住有宜居”。

　　随着我国房地产市场供求关系的重大转变，行业正从高速发展迈向高质量发展阶段，市民对住房的需求也从 “有没有” 转变为 “好不好”。打造高品质住宅，既是顺应市场需求，也是城市能级提升的重要体现。烟台多年来一直致力于让群众住上更好的房子，上世纪 80 年代率先出台房改方案，成立烟台住房储蓄银行;新世纪首创 “三房合一” 和租补分离住房模式，实行共有产权制度。自 2024 年起，烟台加速推进城市形象与品位提升，为高品质住宅建设提供了强大动力。

　　烟台计划在 3 年内启动 80 个高品质住宅项目，项目类型涵盖保障房、刚需房、人才定制房与改善类住房，区域分布实现区市全覆盖。2024 年已推动 35 个项目建设，今年计划启动 15 个项目，2026 年将推动 30 个项目开工。截至今年 1 月底，已有 30 个项目开启预售，5 个项目建成交付。

　　烟台打造高品质住宅底气十足。在规范方面，编制多项技术指引与评价管理办法，明确技术标准与工作流程;设计上，借助信息化平台与举办设计竞赛，获取新思路;建造环节，依托央企、强企资源，发展智能建造;材料供应上，打造千亿级绿色建造全产业链，搭建 “四库一平台”;运维方面，完善配套设施，推进智慧物业建设，开展三项制度试点。

　　为了让 “好房子” 惠及更多群体，烟台出台 22 条支持政策，涵盖土地出让、规划设计、金融支持等多个环节。土地出让时，加计建安成本，允许分期缴纳出让金;规划设计优化公建配比，给予容积率减计优惠;金融方面，将高品质住宅项目纳入重点支持范围，提高公积金贷款额度;项目管理放宽价格限制，实行分阶段验收;完善配套支持申报 “高品质宜居社区”，鼓励建设一体化配套设施。