国庆假期佛山房地产市场火爆：成交量和购房信心双双攀升

　　在今年国庆期间，佛山的房地产市场迎来了显著的的信心正在快速恢复。通过一系列促销活动推动，全市的新建商品住房成交情况颇为亮眼。

　　成交数据亮眼：历史同期新高

　　根据统计，今年国庆黄金周，佛山市新建商品住房的4.52万平方米，与去年同期的2.42万平方米相比，成交量大幅上升了87%。这不仅表现出市场的回暖，也较好地反映了消费者购房意愿的提升。

　　此外，新建商品住房的成交均价也呈现出一定的上升趋势，较2023年1-9月的平均价格上升了 5.8%，显示出市场在量升的同时，也保持了价格的稳定。不同区域的表现各有不同，其中顺德以1.88万平方米的成交量位居首位，禅城和高明则分别实现了**145%和161%**的同比增幅，显示出整体市场的活跃。

　　户型结构变化：购房消费升级

　　从户型结构来看，佛山购房者的消费水平整体呈现出上升趋势。根据统计数据显示，国庆期间，全市网签的新建商品住房户均面积达到了124.8平方米，比历史户均面积提升了16.7%。这一变化表明，更多的购房者倾向于选择更大、更舒适的居住空间。

　　具体到面积段的占比，90平方米以下的购房套数仅占3%，这反映出小户型的市场需求已大幅减少。此外，90平方米至144平方米的三房、四房户型依然是成交的主力，套数占比约75%。而对于144平方米以上的大户型，其成交占比也提升至22%，这一现象显示改善性住房需求正显著增加，购房者对居住品质的要求愈发迫切。

　　购房人群分析：外来客群成主流

　　通过进一步分析购房人群的构成，佛山的房地产市场吸引了越来越多的非佛山户籍购房者。在国庆期间，全市网签商品住房中，非佛山户籍购房人比例超过70%，这表明佛山作为一个备受瞩目的城市，其吸引力和综合竞争力正在不断增强，有力支撑了市场预期和购房信心的提升。

　　这一趋势的背后，离不开佛山近年来持续推进的城市发展和基础设施建设。这些因素促使寻求更好生活环境的人们选择在佛山落户，进一步激活了当地的房地产市场。

　　市场热度分析：认购与网签存在滞后

　　需要注意的是，由于购房过程通常包括看房、认购及网签等多个环节，因此在国庆期间，很多购房者选择了提前认购下定金，使得网签数据并未能完全反映销售现场的真实热度。从市场端的数据来看，佛山国庆假期的商品住房成交量和金额均出现了明显的上涨。

　　举例来说，禅城区的14个在售主力项目在假期内接待了约5530人次的来访，认购了461套新房，总计5.6万平方米;而高明区的13个主要在售项目也接待了1986人次，认购了183套，涉及面积达2.05万平方米。这些数据无疑体现了市场的广泛关注和积极参与。

　　头部房企和中介的反馈：市场信心提升

　　在与部分头部房企的沟通中，反馈显示国庆期间来访、认购及网签数量都有显著提升。尤其是在某些头部中介机构的数据显示，带看量同比上涨超过80%，而成交套数则同比增长超过150%，这种大幅增长进一步验证了市场的回暖态势。

　　结论：未来展望与市场潜力

　　综上所述，佛山市在国庆期间的房地产市场表现可谓喜人，不仅成交量与成交均价双双上升，购房结构的变化以及购房人群的多样化也为市场带来了生机。这一现象无疑为未来的市场发展奠定了良好的基础。

　　展望未来，若佛山能够继续保持良好的经济发展态势并出台更多支持政策，房地产市场的信心与活力将会得到进一步巩固和提升。这对购房者、开发商乃至整个城市的发展都是一次巨大的机遇。我们期待佛山在接下来的日子里，能够为购房者提供更多优质的住房选择，同时实现城市的可持续发展。