瑞银称香港楼市下半年住宅价格预计继续下跌5%

　　瑞银财富管理投资总监办公室大中华股票主管李智颖表示，香港楼市早前撤辣后经历反弹，但近月已有所放缓，相信主要由于息口仍维持高位，供应仍属充裕，新盘价格有所折让，令市场气氛偏弱，预计下半年住宅楼价仍有5%的下行空间。 美国下半年料减息，香港是否跟随具备不确定性，过往一般都不会即时跟随及幅度也不会跟足。

　　瑞银财富管理投资总监办公室大中华股票主管李智颖。

　　李智颖又指出，相较住宅楼市，更担忧香港写字楼情况，甲级写字楼空置率目前已高于1998及科网股爆破时期，因为新的供应不断增加，预计需要待至2025年或之后，该市场才会有所稳定。

　　中港股市方面，她预计，下半年H股仍有高单位数的上行区间。 市场对于相关风险已给予定价，但当真正出现，中港股市都会受到牵连。

　　板块方面，李智颖建议，以杠铃策略去在增长及价值之间，进行均衡投资，增长型投资建议包括互联网平台，还有就是在能源、金融、公共事业及电信板块。