福州首个综合体开业即遇闭店潮，第二座能否破局？

　　闽清首个综合体为梅溪新城的世林广场。项目于2021年8月左右竣工，商场很快也便迎来了开业。然而，好景不长，在短暂开业后，商场却迎来了闭店潮，商家纷纷撤场。

　　在世林广场拟择机重新开业之时，近日，闽清传来第二个综合体即南山综合体最新消息，项目建设用地规划许可已办结。世林广场再不加快招商进度，第二个综合体要赶上了。

　　▎用地获批，闽清迎来第二个综合体项目

　　据福建省投资项目在线审批监管平台发布的信息，近日，锦华天禧项目已顺利办结建设用地规划许可办理。项目由福建锦园房地产开发有限责任公司负责开发。

　　资料显示，2024年9月24日，个人竞买者刘忠铭以底价2.94亿底价竞得闽清梅城镇南山路以南地块，楼面价约3808元/㎡，该地块即锦华天禧项目所在地。

　　根据出让公告，该幅地块占地面积3.6757公顷(约55.14亩)，为商住综合用地，其中商业计容面积要求4000-8000㎡(不允许建设旅馆)，建筑限高80米。

　　▎南山商贸综合体将成为县城首个综合体

　　根据规划，闽清南山片区将建设商贸综合体、环山公园栈道、城市会客厅等。其中，闽清南山商贸综合体即此次出让地块，建成后将成为县城首家综合体，城市会客厅则致力于打造闽清城市品牌符号和形象窗口。

　　此次出让地块位于闽清县城核心，介于城市礼乐之轴畔，展示历史文化之底蕴，展望闽清发展之未来。地块周边配套齐全，紧邻行政中心、商业中心、文化中心。

　　城市会客厅效果图

　　中央公园鸟瞰效果图

　　此外，该地块周边还相应配套有教育(拟新建实验小学附属幼儿园，天儒中学)，医疗卫生(县医院)，及体育休闲(中央公园、城市客厅、乃裳广场、休闲步道)等重要的生活服务配套设施。

　　▎闽清首个综合体短暂开业即迎来闭店潮

　　南山商贸综合体为闽清第二个综合体，闽清的第一个真正意义城市综合体——世林广场位于梅溪新城。2020年7月，竞买人荣域(福建)置业竞得世林广场所在地块。

　　作为闽清的第一个城市综合体，无数闽清群众看好世林广场，期待它能给闽清商业提供强劲动力。项目于2021年8月左右竣工，商场很快也便迎来了开业。

　　据悉，当时闽清世林广场最大的竞争对手闽清县城老牌商场——梅花园购物中心也恰好完成了改造升级。

　　世林广场招商经验明显不足，比如引进的服装店品位低、严重同质，此外地段明显劣势，用当地人说法：世林广场那么远，东西卖得还不如梅花园好，吃饱撑着跑那边。

　　也由此，在短暂开业后，商场迎来了闭店潮，商家纷纷撤场。

　　2024年3月，世林广场举办招商发布会，拟于当年9月商场重开。而后，传出霸王茶姬、花匠铁板烧，周大福，还有中影巨幕影城等商家强势入驻。然而，最终，除了中影巨幕影城外，不少原先计划进场商家均告缺席。

　　世林广场重启开业消息不了了之。

　　而世林广场再不加快进度，加大招商力度，闽清第二个综合体——闽清南山商贸综合体快是要赶上了。