深铁珑境花园二期：打造高品质社区的雄心蓝图

　　在城市化进程中，高品质的居住环境和完善的公共设施日益成为人们对美好生活的追求。位于大浪街道的深铁珑境花园(二期)项目以其卓越的规划设计和丰富的配套设施，承载了打造宜居社区的宏伟目标。本文将深入探讨该项目的整体规划与未来发展潜力，并强调其中的关键要素。

　　项目概况

　　深铁珑境花园二期项目(宗地号A832-0861)最近发布了总平面图修改的公示。该项目的建设用地面积约为11万平方米，总建筑面积将达到48.3万平方米。这其中，住宅部分约占24.3万平方米，人才住房约2.7万平方米，以及一所九年制一贯制学校占用3.2万平方米。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，该项目的公示期为10个工作日，在此期间公众可以提出意见和建议。

　　二期开发的重要性

　　总体规划

　　深铁珑境花园项目分为两期开发。在一期中，已成功建设包含住宅、学校及幼儿园等配套设施，建筑面积达12万平方米。而二期则主要聚焦于公共住房和住宅的建设，总建筑面积约为36万平方米，将进一步增加区域的居住密度和改善居民的生活条件。

　　公共服务设施

　　为了满足居民对高质量生活的需求，深铁珑境花园二期项目特别规划了多项公共设施，包括：

　　36班九年一贯制学校：为孩子们提供良好的教育环境。

　　幼儿园：为学龄前儿童提供优质的早期教育。

　　公交场站：方便居民的出行，提升交通便利性。

　　社区卫生服务中心：提供医疗服务，关注居民的健康。

　　老人日间照料中心：保障老年人的生活需求，增进家庭的幸福感。

　　绿地和公共活动空间：提供良好的休闲环境，促进邻里交流与联系。

　　以上规划，将与一期项目同步交付使用，确保居民能尽快享受到新配套设施带来的便利与舒适。

　　优越的地理位置

　　自然环境的优势

　　深铁珑境花园距离羊台山森林公园仅600米，未来将结合北侧的高峰水库排洪渠，以“活水融城、绿廊畅联、片区激活、两岸共生”为理念，营造优美的居住环境。这种自然与人文的融合，不仅提高了项目的环境价值，也促进了居民的身心健康，增强了生活的幸福感。

　　交通与配套设施

　　深铁珑境项目靠近简上体育中心和深圳美术馆新馆等市政综合配套设施，形成了“四馆一体”的文化氛围。周边更是有三所甲级医院及多个商业中心，极大地方便了居民的日常生活。此外，项目内部所配建的公共服务设施涵盖了文化、医疗、教育等多元化功能，为居民构建了一个完备的生活生态圈。

　　推动社区发展

　　促进区域经济

　　深铁珑境项目不仅关注生活功能的提升，还致力于推动龙华大浪片区的经济和社会发展。通过实施TOD(Transit-Oriented Development)模式，该项目将有效提升区域的经济效益，吸引更多的人才和资源流入，助力龙华区打造“数字龙华、都市核心”。

　　形成成熟的生活社区

　　随着深铁珑境的建成，整个大浪片区将逐渐形成一个成熟的生活社区。居民可在此享受到便捷的交通、丰富的教育资源、全面的医疗服务以及多样的文化活动，从而提升整体生活质量，创造更加幸福的生活环境。

　　深铁珑境花园二期项目的规划与建设，展现了对高品质生活的追求以及对城市未来发展的美好愿景。随着各项配套设施的逐步完善，这里将不仅是一个居住的空间，更是一个充满温暖与活力的社区。未来，我们期待深铁珑境在提升居民生活品质的同时，也能为整个区域的发展注入新的动力，助力龙华区成为更具吸引力的现代都市。