起拍价8743万！青岛开明置业拟转让旗下公司股权 涉及1幅商住地

　　近日，青岛瑞创开投房地产开发有限公司37%股权发布拟转让公告，转让方是青岛开明置业有限公司，起拍价8743万，竞买保证金2623万元，此次股权转让涉及城阳前田一宗商住用地。

　　信息披露起止日期：2024-06-27至 2024-07-24，限时竞价开始时间：2024-07-25 10:20:00。

　　青岛瑞创开投房地产开发有限公司成立于2022年12月9日，股东分别为青岛开明置业有限公司（37%）、青岛环湾置业有限公司（35%）、青岛瑞晟源商贸有限公司（28%）。

　　公告显示，2023年度公司营收为0，利润总额为-27.94万元，净利润-27.94万元，资产总额21475.69万元，负债总额3.66万元，所有者权益21472.03万元。

　　此次转让的是青岛开明置业有限公司37%股权，据了解，2024年6月5日，青岛北岸控股集团有限责任公司关于《青岛开明置业有限公司关于拟公开挂牌转让青岛瑞创开投房地产开发有限公司37%股权的请示》的批复。

　　据悉，标的公司于2022年12月30日竞得城阳前田地块，地块位于正阳路北、瑞阳路东，周边商业、交通、医疗等配套完善。地块总占地面积约22844㎡，容积率2.0，其中住宅用地占地16630㎡，商业用地占地6214㎡，规划总建面约60905㎡，其中住宅建面33260㎡，商业建面12428㎡。成交楼面地价4648元/㎡，总价2.12亿元。

　　根据地块前期公示的规划方案，共规划建设8栋5-18F住宅（2栋5F+1栋8F+1栋10F+4栋18F）和1栋11F商业。

　　此外，地块出让的其他说明:

　　1、地块缴纳耕地开垦费11.772万元

　　2.竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》：

　　A.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

　　B.乙方同意将地块内4000平方米的底层商业网点作为安置用房，由甲方指定单位（或个人）按照成交楼面地价+4909元/平方米进行回购。

　　C.乙方或乙方的全资子公司需自持该地块内除上述第2条之外的所有商业、办公房屋，自持年限不低于20年。