投资客398万平买上水名都两房呎价8767元料享4厘回报

2024-11-23 10:26来源：新房网

　　美国减息后，吸引投资客入市。上水名都一伙两房单位最新以398万元沽出，呎价仅8767元，低于同类市价。

　　中原地产分行经理蔡坚涛表示，该单位为4座低层D室，实用面积454平方呎，两房间隔。原业主最初叫价约410万元放盘，其后获投资客洽询，并议价以398万元承接作收租之用，折合呎价约8767元。

　　市值月租13500元、料享4厘回报

　　代理指，单位市值月租约13500元，按成交价计算，料新买家买入后可享4厘租金回报。而且，屋苑同类单位市价约430万元至500万元不等，可见是次单位造价较市价略低7.4%至20%。

　　原业主于2010年以178万元购入上址，持货14年，现转手账面获利220万元，单位期内升值逾1.2倍。

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