嘉定轨交盘「保利建发·璟玥府」均价47076元/㎡ 预计9月中开放售楼处与样板间！

　　原标题：已过会即将认购!嘉定轨交盘「保利建发·璟玥府」 将推约91-160㎡小高层&叠墅!

　　嘉定菊园板块

　　11号线+嘉闵线

　　均价47076元/㎡已公示

　　预计9月中开放售楼处与样板间！

　　首推188套约91-160㎡小高层&叠墅

　　即将取证认购

　　据了解，户型主要有：

　　高层户型建面约91㎡ 3房2厅1卫;约103㎡ 3房2厅2卫;约122㎡ 4房2厅2卫;

　　叠拼户型建面约143㎡上叠 3+1房2厅3卫;约143㎡中叠 5房2厅2卫;160㎡上叠 4房2厅3卫。

　　今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块(原嘉定区中心医院临时停车场地块)，容积率2.溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。

　　根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路。

　　规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米。

　　项目拟建设一栋20层(底层局部配套用房)高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅(其中两栋底层架空)，五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

　　总户数506户，其中住宅户数455户，保障房户数51户。

　　交通配套：项目紧邻11号线&嘉闵线(在建中)，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站(在建中)直线距离仅约700米。

　　商业配套：直线距离约600m日月光，周围还有喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，生活氛围极佳。

　　教育配套：附近包括清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等(注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准)。

　　医疗配套：周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源丰富。