6月清盘加推！杭州奥体朗云约190套房源本周日登记 均价4.6万/㎡

　　无论风向如何，奥体朗云就是2024年上半年整个新房市场上，贯穿最长、最为火热的在售盘！

　　2024年3月15日下午，朗云项目公示首开预售证，4#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，共8幢约332套房源开盘，面积约165-333方，均价4.6万/平。随后，项目公示登记结果：332套房源有超过3320组家庭登记（小道消息有4400+组），触发拼社保！最终2782组家庭入围，中签率11%。其中人才73组，无房家庭834组，有房家庭需社保165个月以上方能入围（近14年），共入围1875组，中签率7%！

　　4月，项目公示其二开预售证，加推1#、2#、3#、17#，共4幢约176套房源，面积约165-198方，均价4.6万/平；有1756组家庭登记，中签率10%，免拼社保！其中人才8组，中签率100%！无房331组，有房1417组，中签率6.78%！

　　5月，项目三开192套房因登记人数超过1900组，直接触发拼社保！最终1362组家庭入围！其中有房家庭入围1062组，社保卷到95个月，中签率低至9%！

　　这批房源，于5月22日上午迎来选房，根据小胖观察：前50号选手里，几乎没有弃选。最终190套房源，于320号售罄！超过1500组家庭直接淘汰，无缘选房，可以说是热炸了！

　　项目本计划6月7日公示收官预售证！但是迫于要等红盘潮而一鸽再鸽，直到昨天下午惊喜出证！

　　如果你有意上车奥体，那么一定不能错过它。

　　项目加推信息介绍

　　超20米南向开间

　　项目现加推18#、19#、20#、21#，共4幢约190套房源，其中约165方24套，约198方120套，约231方23套，约269方23套，均价4.6万/平！

　　登记时间：预计2024年6月16日开启登记，为期三天，19日补充材料；

　　登记资格：首套90w，二套150w，一次性600w；

　　“人红是非多”，不断有购房者在小胖后台咨询其噪音问题：

　　因此，小胖特准备其独家噪音攻略供参考：

　　噪音分贝是什么概念呢？

　　据百度百科显示：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；

　　70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。

　　下面我们用专业的数据说话：

　　噪音场分析的建模区域：项目北侧是纬六路，南侧为民祥路，西侧是经十一路，东侧为飞虹路和轨道交通。

　　基于如下假定对车流量进行估算：城市道路日间200辆/车道/小时，夜间50辆/车道/小时，限速按照城市道路限值确定，轨道交通在城市内的日夜间铁道噪音均简化为按车道噪音78分贝进行考虑。

　　分析结果：

　　注明：以下分析均为建筑外侧噪音预测值，室内在实际情况下，因隔音玻璃的作用，对噪音有不同程度的削减。

　　说明：分贝为声音响度单位，噪音每提高3分贝，响度增加一倍。

　　1.项目整体噪音分布

　　小区内噪音分布，采集位置为地面高度1.5m处，模拟人耳高度。

　　结论：

　　日间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在70分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在71分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在69分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在71分贝以下。

　　夜间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在68分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在68分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在65分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在68分贝以下。

　　周边配套介绍

　　地铁、商场都有

　　周边配套详细解析：

　　交通：6号线丰北站约500米，2号线盈丰路站步行可达等；

　　教育：隔壁滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；

　　商业：SKP在侧、华润亚运村的万象城直线约1.4公里等。

　　医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

　　其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。