迪拜住宅销售额增长15.4% 商业销售额达到2亿美元

　　11 月份迪拜房地产市场继续强劲增长，住宅市场同比增长 15.4%，商业市场总销售额达 92 亿迪拉姆(25 亿美元)。

　　根据Engel & Völkers Middle East的最新报告，作为高级住宅和商业房地产服务的领导者，住宅市场的总销售额达到了12695.

　　尽管该数字较十月份破纪录的数据有所降温，但也凸显了市场的可持续稳定增长。本月平均价格也小幅上涨 0.38%，强化了市场的持续上涨趋势。

　　食欲增加

　　人们对可负担性的兴趣明显增强，100 万迪拉姆以下的房产占销售额的比例从 10 月份的 26.7% 上升至 32.2%。单间公寓和一居室公寓的兴趣高涨，进一步巩固了公寓作为主导资产类别的地位，占总销售额的 84% 以上。

　　销售交易量排名前三的社区是 Jumeirah Village Circle(售出 1035 套)、Jumeirah Village Triangle(670 套)和 Business Bay(423 套)。

　　与此同时，商业房地产市场表现强劲，销售总额达到92亿迪拉姆，同比增长3.1%。写字楼销售额大幅增长 24.2%，平均价格同比大幅上涨 31.1%，凸显优质写字楼的持续需求和有限供应。

　　租赁活动

　　租赁活动反映了这一增长，交易量较 10 月份增长了 21.9%。各行业平均租金同比上涨18.0%，其中写字楼平均租金上涨28.1%。高入住率和甲级空间的激烈竞争继续定义迪拜商业部门的蓬勃发展。

　　Business Bay 的写字楼交易量最高，售出 119 套，其次是 Jumeirah Lakes Tower 和 Barsha Heights (TECOM)。租金交易量排名靠前的社区是 Deira、DIP 和 Bur Dubai。

　　恩格尔&沃克尔斯中东首席执行官丹尼尔·哈迪指出：“在持续需求和坚实基本面的推动下，迪拜的房地产市场继续展现出卓越的实力和适应性。住宅行业的稳步增长，以及人们对负担得起的紧凑型生活选择的兴趣日益浓厚，反映了一个充满活力和成熟的市场，可以满足不同的需求。与此同时，商业部门令人印象深刻的表现——以办公楼销售额和租金增长为标志——突显了迪拜作为全球商业中心的地位。

　　“随着迪拜经济的扩张并继续吸引全球企业和居民，该市的房地产行业仍有望持续增长。2025 月的报告强调了市场的适应性、强大的投资者信心以及随着 <> 年的到来取得创纪录成就的潜力，“Hadi 总结道。