福州市仓山区福厦客专东侧片区单元控规（修编）草案公示

　　3 月 6 日，福州市自然资源和规划局对外发布了 “福州市仓山区福厦客专东侧片区单元控规(修编)草案公示”，公示时间从 2025 年 3 月 6 日起至 2025 年 4 月 5 日止 。此次公示旨在广泛征求社会各界意见，进一步完善该片区的规划布局。​

　　仓山区福厦客专东侧片区，也就是大家所熟知的南湖片区，总面积约 280.58 公顷，这一片区涉及城门镇湖际、安平、谢安、胪雷、洋坑、梁厝 6 个行政村，占地规模约 3014 亩 。如此大规模的区域规划调整，将对仓山区乃至福州市的发展产生重要影响。​

　　在可开发经营性用地方面，控规草案明确划定为 106.97 公顷。值得一提的是，该区域平均容积率约在 2.0 - 2.3 之间，按此计算，预计开发体量将超过 213 万平方米 。大规模的开发体量意味着未来这里将迎来全新的城市面貌。​

　　从规划内容来看，这里可谓亮点十足。规划中包含了产业园、新质生产力产业园区、智慧未来家园等多个极具前瞻性的项目 。其中，引入央企资源这一举措备受瞩目，未来这里将着力打造 24 小时不夜城高铁枢纽门户，成为福州的又一张崭新名片。建成后，这里不仅将成为产业发展的新高地，也将为市民提供更加丰富多元的生活体验。​

　　根据规划，福厦客专东侧片区将打造 “两轴、三片区” 的空间结构。“两轴” 即横向滨水活力中轴，由福州南站延伸至海峡文化艺术中心，以及纵向公园景观轴线，从清凉山贯穿至城门山。“三片区” 则包括永南路、站后路沿线的创新研发产业区，站后路以东、永南路以北的宜居生活服务区，以及站后路以东、永南路以南的滨水休闲居住区。通过这样的规划布局，实现产业、居住、休闲等功能的有机融合。​

　　在配套设施方面，该片区将以 1 个 TOD 综合服务中心和南北 2 个社区服务中心为核心，构建 15 分钟生活圈，为居民提供一站式的便捷生活服务，全力打造宜居、宜业、宜游的未来社区典范 。此外，片区内还规划了 “两条快速路、两条主干路、三条次干路与多条支路” 的道路结构，同时配备独立占地的变电站、消防站、天然气城门站等基础设施，全方位保障区域的高效运行。​

　　此次控规草案公示，为仓山区福厦客专东侧片区的发展描绘了一幅宏伟蓝图，相信在不久的将来，南湖片区将焕发出全新的活力，助力福州城市建设迈向新的高度。市民可在公示期内，通过合法合规的渠道对草案提出宝贵意见和建议。​