上海二手房交易稳步放量 带看量和合同量均有所增加

　　上海二手房成交稳步放量。6月16日，记者从网上房地产获悉，6月15日，上海二手房成交1184套，二手房成交面积94141.98平方米。截至6月16日18时，当日上海一手房签约148套，一手房签约面积14398.3平方米。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从最近一段时间的市场表现来看，上海二手房对于政策的反应更为直接和明显。最近三周，成交量和来客来访量都有明显的稳定增加，刚需和改善型需求的购买力释放比较充分。从单日二手房网签数据来看，6月15日，上海二手房成交套数达1184套，这个数据也是自去年9月份以来上海二手房单日成交量新高，说明当前的政策非常有针对性，并且效果非常好。

　　相对于二手房，新房市场的交易数据目前并未反映得如二手房那么明显，但从一些前期指标比如案场的来访量来看，客户对于市场信心的转变还是比较明显的。相信在未来一段时间市场供应有比较明显的释放后，新房的成交也会有相应表现。

　　此外，记者6月14日从权威部门获悉，上海房地产新政“沪九条”实施以来，新房及二手房市场购销均表现出持续的热度。统计数据显示，5月28日至6月10日，上海新房认购总体平稳，全市共有10个楼盘完成认购，认购水平高于同板块平均水平。同期，上海二手房市场成交量大幅提高，日均成交700套，比5月1日至5月27日的日均成交量增加38%；端午节三天假期，二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交增加171%；节后两天，日均成交810套，回升至新政出台后一周的成交水平。成交价格保持平稳，跳价、降价成交情况较少。二手住房的先行指标明显提升，新增购房委托比政策出台前一周增加约45%，带看量增加约30%，居间合同量增加约70%。