这个别墅盘会有劲爆价？总建筑面积35819.91平 拟建11栋3-4F住宅

　　原标题：规划首曝!楼面价仅1.1W，还是沿河!这个别墅盘会有劲爆价?

　　在拿地近5个月的时候，相城区黄埭板块的纯新盘和恒&联胜5号地块项目的建设工程规划批前公示了，这也是项目信息首次曝光。

　　和恒&联胜黄埭5号地块项目，即，苏地2024-WG-Z05号地块项目，位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，是5月29日，和恒&联胜以底价22021万元拿下，成交楼面价11000元/平。

　　项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积19066平，总建筑面积35819.91平，计容建筑面积19996.48平，容积率1.05.

　　根据规划，项目拟建11栋3-4F住宅，其中3栋3F住宅，8栋4F住宅。

　　3F住宅：11#、12#、13#；

　　4F住宅：1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#；

　　同时，项目公示了9#、11#的户型标准层示意图。

　　根据要求

　　1.住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准≥2000元/平;

　　2.总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准≥2000元/平。

　　3.住宅户型面积≥100平;

　　和恒&联胜黄埭5号地块项目，位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南。

　　从周边界面来看，项目北面是黄埭荡，一河之隔的是黄埭中心小学。

　　和恒&联胜黄埭5号地块在黄埭板块来看，位置还算是非常不错的，项目周边教育、生态、商业等资源都比较齐全。

　　交通：春光路、中市路、7号线北延伸线;

　　教育：黄埭实验幼儿园、黄埭中心小学(东校区)、相城区春申中学、黄埭中学;

　　医疗：苏州市相城区第二人民医院;

　　商业：黄埭农贸市场、供销合作购物中心;

　　生态：春申湖;

　　黄埭板块来看，目前在售项目也是有的，但是墅类项目却没有在售的，主要依靠二手房市场，房龄也都比较老了，如果想在板块买别墅，这个项目还是比较值得期待的!