绿城接手拱墅新宅地 地铁口纯新盘 限价3.37万/平

　　原标题：绿城接手拱墅新宅地，限价不到3万/平，规划7幢高层

　　新政后杭州主城区热度狂飙!绿城冲锋在前线!

　　首先是绿城宸岸印月里率先触发拼社保，创下1800+人首开摇号的好成绩。紧接着一鼓作气，绿城又马上拿下了两块拱墅区新的宅地!

　　不是在正常的土拍中拿到，而是中标了原本运河新城集团拿下的运河新城待开发宅地。

　　根据官方通告称，运河新城单元GS1001-05地块、GS1002-11地块中标候选人为绿城房地产建设管理集团有限公司，意味着绿城将参与地块的后续开发的品牌使用、项目代建、房产销售等服务。

　　这两个地块都是在2023年9月份的时候出让给运河集团，时至今日已经过去半年多了!终于等来了预备开发的消息。

　　限价3.37万/平的地块我们已有专门文章介绍，欢迎戳链接：必抢红盘+1!拿地1年突发规划!绿城拱墅区地铁口纯新盘，限价3.37万/平

　　本文我们来看限价2.95万/平的运河新城单元GS1001-05地块。

　　目前绿城已经在2024.8.27公示了规划：

　　下面来看详细。

　　PS：感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友，私信“绿城康桥”拉你进

　　规划情况介绍

　　7幢高层

　　绿城康桥项目项目共规划了7幢14-17F高层。

　　园林中有泳池、集中绿地、室外公共体育设施场地等。

　　层高3米，符合土地出让标准。

　　地块基础信息介绍

　　限价2.95万/平

　　地块名：

　　占地面积：约1.96万方

　　用地规划：普通商品房

　　容积率：2.4

　　地块位置：拱墅区，东至水韵思维苑(北区)，南至后洋浜河、龙腾街，西至丽水北路，北至空地。

　　根据规划要求：

　　1、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限均价2.95万/平！

　　2、层高不低于3米;

　　周边配套情况

　　刚好还是拱墅区

　　交通：规划15号线龙腾街站直线约460米、，附近有上塘高架路、杭州绕城高速等;

　　学校：杭十四中康桥校区一路之隔、杭十四中附属学校一路之隔、崇贤第二小学一路之隔(但拱墅区和临平目前学区不互通)、杭州市文渊小学新城校区直线约860米等;

　　商业：崇贤上亿广场直线约2.2公里、运河湾综合体直线约4公里、城北万象城直线约3.7公里等;

　　其他：康乐园直线约1公里、独城生态公园直线约2.4公里等;

　　这个位置略有尴尬之处，一路之隔其实就到了临平区崇贤。

　　项目也是最靠近崇贤的新楼盘，崇贤目前限价2.3万/平，对比本项目2.95万/平，崇贤更适合刚需。

　　但主城区毕竟学区资源略胜一筹，且好在是绿城拿下，绿城产品力通常会有溢价，我们一起来期待下。