保利G60科创中心轨交墅区【保利西郊和煦】 国庆认购率超100%！

　　原标题：沪七条后首个即将开盘的墅区产品!总价384万起捡漏12号线轨交墅区房!高质价比+四飘窗超配洋房!

　　最新消息：保利G60科创中心轨交墅区【保利西郊和煦】，国庆认购率超100%！建面约96㎡洋房总价384万起，联排别墅总价千万起，10月13日开盘在即!捡漏正当时!

　　这么火的墅区新盘，可能还真的少见!

　　国庆期间到访超800余组

　　总认购率超100%

　　以代言区域热度的影响力

　　再造现象级认购红盘

　　为什么这么火？因为这是沪七条首个推出的墅区！

　　2024年9月29日，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。限购松绑、首付降低、交易税费较少，沪七条组合拳给上海楼市带来全面利好。如果不想未来付出更高成本，买销量红盘一定要快，买低总价小户型更要快!

　　同时部分房东甚至涨价50万（据网上消息），加之墅区供应几乎为零，可见新政的威力与墅区的珍贵成就了保利西郊和煦二次加推的瞩目。

　　9.29上海出台购房新政变化

　　总价384万起！

　　上车保利12号线旁墅区洋房红盘！

　　高拓户型+浓荫滨水+超感海派

　　8大购买理由，秒杀周边一众大盘

　　地铁！有，12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇

　　中心！有，G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD

　　品牌！有，央企保利

　　自然低密安静！有，20年浓荫区500米河岸1.5容积率

　　里子！有，高拓超感，真的将空间做到极致

　　性价比!有，400万左右墅区洋房

　　保利西郊和煦此次加推高层楼栋分布均匀，央座位置，既有一线河景楼尊5号楼，也有中央景观楼王2号楼。5#纵享前后无遮挡开阔视野，楼间距大，目之所及皆是绿意;更能直面一线滨水景观，越过联排墅区，远眺天然河道!2#近看中轴园林远看滨水河景，楼间距大，静谧而处于园林最中心，悠享景观环绕，分外奢享!

　　保利西郊和煦2#、5#的价值非常高，可谓是整个项目的质价比代表，错过再难有！

　　大城易得，真墅区难寻

　　10月13日二期开盘在即

　　21年城心浓荫区的最后落款，限量收藏款

　　轨交墅区更是几乎没有，而且在科创中心之上

　　保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶!

　　在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

　　而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

　　二期建面约96㎡三房，总价384万起

　　可谓是硬核产品的显眼“质价比”

　　户户带270°转角飘窗

　　完全适配双孩书桌+床+收纳的需求

　　并且有海派拼花大堂

　　户户皆楼冠等堪称稀缺的亮点，让市场持续期待!

　　建面约96㎡进深做到约4.1米的横厅设计

　　也是小户型里做横厅少见的。

　　更何况，相比同板块同级产品

　　四至五飘窗设计，让每户面积至少能多5%。

　　纵览一脉徐汇

　　莘庄等地令人却步的天价

　　对比同莘庄板块

　　差价达约500万!(数据来源于贝壳)

　　更何况还是央企品质

　　全系户型高拓的越级品质!

　　低总价低预算

　　上车上海都会轨交浓荫墅区的绝佳机会来了!

　　近邻华二，生活及未来跃级超享!

　　(教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。)

　　总价384万起要买到精装3房

　　如果再追求居住品质、舒适度

　　可供选择的机会可以说微乎其微

　　2024年8批次新房已经官宣，可以发现，总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。

　　同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力!

　　保利西郊和煦总价超感轨交96㎡三房两卫，只需400W级。

　　轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。

　　而这一切建立的是在臻缺真墅区，真墅区有多稀缺?不是叠拼，而是有天有地的真联排，整个浦西一年供应不足百套，而西郊和煦也在21年酝酿的浓荫区，推出最后29套联排别墅，未来几乎也难有类似指标。

　　真无愧于400W级“必”看的

　　轨交顶级改善热盘

　　二期新品开盘在即

　　莘庄下一站+12号线旁（在建）

　　G60科创中心+西郊科创低密别墅区

　　建面约96㎡墅境平层，总价384万起

　　更有建面约126-150㎡联排艺墅

　　10月13日二期开盘，不容错过！

　　六边形战士能打超能打

　　真的是总价384万起的产品硬核王

　　01

　　TOP央企，深耕上海20余载

　　保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2.厚积薄发，一路向前。

　　保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

　　02

　　便捷交通——史诗级地

　　保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站(在建中)，在步行可达的范围内。12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心!12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。

　　03

　　高层价买墅级洋房，很难得

　　占位于 G60 科创中心核心地段，择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享!而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象!

　　04

　　超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳

　　项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

　　飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品!

　　800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

　　客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

　　全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

　　餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。‍

　　U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

　　次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

　　主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具!

　　次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

　　卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

　　项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

　　项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

　　另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　05

　　千亿龙首位置，独一无二

　　G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升!

　　与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

　　未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局!而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想!

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